«Meine Beobachtung: 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Parkplätzen, sorgfältig renoviert und in der Nähe des Stadtzentrums von Nyon gelegen. Ein seltenes Gut auf dem lokalen Markt, das Ruhe, Platz und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint.»
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Beschreibung des Einfamilienhauses
In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, bietet dieses an einer Seite angrenzende Haus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nyon ein angenehmes Wohnumfeld. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es eine funktionale und helle Wohnfläche, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschraum und ein separates WC. Im Untergeschoss, das perfekt eingerichtet ist, befinden sich: zwei Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann, ein Carnotzet, eine Waschküche, ein Technikraum und WC.
Aussen verfügt das Haus über eine Veranda, die als Wintergarten genutzt werden kann, eine Sommerküche, einen Aussenpool, einen Baumgarten und ein Gartenhäuschen – ein ideales Ensemble, um die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.
Drei Parkplätze runden das Angebot ab.
Das Heizsystem kombiniert Gas und erneuerbare Energien, wobei die Warmwasseraufbereitung durch Photovoltaik-Solarpanele erfolgt, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Das Einfamilienhaus im Detail
- Erdgeschoss: Eingang, offene Küche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
- Untergeschoss: Carnotzet, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, WC und Technikraum.
- Aussen: Terrasse, Veranda, Sommerküche, Garten, Gartenhäuschen, Aussenpool und drei Parkplätze.
- Weitere Informationen: Gasheizung, Warmwasseraufbereitung durch Photovoltaik-Solarpanele.
Nyon, ein privilegierter Wohnort
Das Stadtzentrum von Nyon sowie die Geschäfte, Banken, Restaurants, Post, Apotheke, Spital etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Der internationale Flughafen Genf ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Nyon bietet eine hervorragende Wohnumgebung. Die Bewohner können die Ufer des Sees, die grossen Grünflächen, das emblematische Schloss sowie die verschiedenen kulturellen Aktivitäten und die zahlreichen Infrastrukturen nutzen, was diesen Ort mit seiner hervorragenden Reputation zu einem erstklassigen Wohnort macht.
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« Mon observation : maison individuelle de 5.5 pièces avec jardin et places de parking, rénovée avec soin et située non loin du centre-ville de Nyon. Un bien rare sur le marché local, alliant tranquillité, espace et proximité immédiate des commodités. »
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Description de la maison individuelle
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contiguê sur un côté offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Nyon. Répartie sur deux niveaux, elle propose une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, orientée sud-est.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre : deux chambres dont une pouvant être utilisée comme bureau, un carnozet, une buanderie, un local technique et des WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda aménageable en jardin d'hiver, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol, d'un jardin arboré et d'une cabane de jardin ? un ensemble idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Trois places de stationnement complètent le tout.
Le système de chauffage combine gaz et énergies renouvelables, avec panneaux solaires photovoltaïques pour l'eau chaude, offrant ainsi confort et performance énergétique.
La maison individuelle en détail
- Rez-dechaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants.
- Rez-inférieur : carnotzet, bureau, chambre, buanderie, WC et local technique.
- Extérieur : terrasse, véranda, cuisine d'été, jardin, cabane de jardin, piscine hors-sol et trois places de stationnement.
- Autres informations : chauffage au gaz, production d'eau chaude au moyen de panneaux solaires photovoltaïques.
Nyon, un lieu de vie privilégié
Le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont tout proches.
L'aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes.
La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu'aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l'excellente réputation une ville de premier choix.
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