Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden

Zimmer8

Wohnfläche263 m²

Preis des ObjektsCHF 2'100'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

5273 Oberhofen

Angaben

Referenz

101123.101123.101123

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

2013

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

1'069 m²

Wohnfläche

263 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität

An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer-Villa in Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1 069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubaren Blick ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.

Highlights im Überblick

Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen
Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten
Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch)
Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick
Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss.
Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichneten Gesamtzustand.
Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter.
Smart Home: KNXHaussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen.
Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen.
Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten.

Wohnen mit Weitblick – innen wie aussen

Das Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn-/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen nahtlosen Uebergang zum sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Ausserdem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12,5 m2 zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20-22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitblick.
Im Untergeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit-/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.

Lage & Erreichbarkeit

Oberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren:

In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden.
Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar.
In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modegeschäfte).
Schule und Kindergarten befinden sich in der nahen Umgebung.

Gestern wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.

Ein Zuhause zum Ankommen – und Bleiben

Ob als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.

Einziehen. Entspannen. Geniessen

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität

An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.

Highlights im Überblick

Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen
Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten
Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch)
Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick
Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss.
Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand.
Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter.
Smart Home: KNXHaussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen.
Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen.
Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten.

Wohnen mit Weitblick – innen wie aussen

Das Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht.
Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.

Lage & Erreichbarkeit

Oberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren:

In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden.
Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar.
In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden).
Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.

Ein Zuhause zum Ankommen – und Bleiben

Ob als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.

Einziehen. Entspannen. Geniessen

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Parkplatz

Innenbereich

Haustiere gestattet

Ausstattung

Kabelfernsehen
Internetanschluss

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