Origlio - Einfamilienhaus mit grossem Baupotenzial und nur wenige Schritte vom See entfernt
Zimmer6
Wohnfläche206 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
6945 OriglioAngaben
Referenz
10173.10173.10173
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
6
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
988 m²
Wohnfläche
206 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus, das 1960 erbaut und 2015 renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet. Es liegt in einer ruhigen, flachen Wohngegend in Origlio, ganz in der Nähe des malerischen Laghetto. Das Anwesen erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen und verfügt über einen grosszügigen Garten.
Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Grosser Wohn-Essbereich, offene Wohnküche, Waschküche, WC mit Dusche. Der Eingang ist mit einem verglasten Vordach versehen.
Obergeschoss: Das Schlafzimmer ist in vier Zimmer (eines davon mit überdachtem Balkon) und zwei Badezimmer aufgeteilt. Details zum Objekt
Nutzfläche 206 m² (Wohnfläche 198 m²)
Restbaufläche ca. 309 m²
Das Objekt ist die ideale Wahl für alle, die eine Wohnmöglichkeit in einer steuerlich attraktiven Gemeinde suchen, die sich durch die Möglichkeit der Optimierung der Räumlichkeiten oder die Entwicklung eines ambitionierten Immobilienprojekts auszeichnet.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Objekts.
Highlights
Origlio bietet eine ruhige, naturnahe Lebensweise dank des malerischen Sees und der Wälder, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen. Trotz der ruhigen Lage ist es nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Dorf vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Lebensqualität.
Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Grosser Wohn-Essbereich, offene Wohnküche, Waschküche, WC mit Dusche. Der Eingang ist mit einem verglasten Vordach versehen.
Obergeschoss: Das Schlafzimmer ist in vier Zimmer (eines davon mit überdachtem Balkon) und zwei Badezimmer aufgeteilt. Details zum Objekt
Nutzfläche 206 m² (Wohnfläche 198 m²)
Restbaufläche ca. 309 m²
Das Objekt ist die ideale Wahl für alle, die eine Wohnmöglichkeit in einer steuerlich attraktiven Gemeinde suchen, die sich durch die Möglichkeit der Optimierung der Räumlichkeiten oder die Entwicklung eines ambitionierten Immobilienprojekts auszeichnet.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Objekts.
Highlights
- Strategische Lage: Nähe zum See, hervorragende Ausrichtung und guter Zugang zu den Dienstleistungen des Dorfes17
- Flexibilität und Renovierung: Das Haus ist sofort bewohnbar, kann aber durch die innere Aufteilung leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, was eine hohe Flexibilität für zukünftige Verbesserungen ermöglicht.
- Hohe Baukapazität: Das Objekt befindet sich in der Zone A2 (mittlere Wohnzone) und bietet eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit. Mit einer verbleibenden SUL von über 309 m² kann man im Prinzip ein neues Gebäude oder eine bedeutende Erweiterung errichten, z. B. zwei zusätzliche 3 1/2-Zimmer-Wohnungen.
- Parkplatz und Zufahrt: Die Immobilie verfügt über eine überdachte Garage für zwei Autos und einen zusätzlichen Aussenparkplatz.
- Vorteilhafte Steuermultiplikator 70%
Origlio bietet eine ruhige, naturnahe Lebensweise dank des malerischen Sees und der Wälder, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen. Trotz der ruhigen Lage ist es nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Dorf vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Lebensqualität.