Renditeobjekt mit 5 Wohnungen.
Ort
Route de la Vallée 11, 1937 OrsièresAngaben
Beschreibung
Ertragsimmobilie mit 5 Wohneinheiten, attraktive Investitionsmöglichkeit
Das Wohnhaus in Orsières besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmerwohnungen.
Vier Wohnungen sind derzeit vermietet, was ab dem Kaufdatum für einen stabilen und regelmässigen Mietertrag sorgt.
Zudem sind drei Parkplätze zu je 60 CHF pro Monat vermietet, was zu einem geschätzten Ertrag von rund 4,5 % beiträgt. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine einfache Verwaltung und einen sehr guten Erhaltungszustand aus.
Es bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Anlage suchen.
Stabiler und vielseitiger Mietbestand.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage zugeschnitten sind:
- 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung.
- 3 grosszügige und helle 3,5-Zimmerwohnungen.
- 3 Parkplätze, zu je 60 CHF pro Monat vermietet.
4 der 5 Wohnungen sind bereits vermietet, was dem zukünftigen Käufer eine solide und sofortige Einkommensbasis bietet.
- Stärken & Ertrag:
Attraktiver Ertrag: Potenzial für einen Nettoertrag von rund 4,5 %. - Einfache Verwaltung: Das Gebäude ist klein und daher einfach zu warten und zu verwalten.
- Günstige Lage: In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Berge