Erdgeschoss-Villa mit 4,5 Zimmern, Pool, Whirlpool, Kinoraum und 3 Garagenboxen

Sie suchen nach einem Wohnort, der Komfort, Privatsphäre und Ruhe in einer privilegierten Umgebung vereint? Diese wunderschöne, freistehende, eingeschossige Villa mit 4,5 Zimmern, die 2005 erbaut wurde, wird diejenigen begeistern, die Helligkeit, Platz und Lebensqualität lieben. Das Anwesen befindet

sich in einem besonders ruhigen Wohngebiet des charmanten Dorfes Pailly und geniesst eine seltene und privilegierte Lage auf einem wunderschönen, 1302 m² grossen, mit Bäumen bepflanzten Grundstück, das sorgfältig gestaltet wurde, um Ihre Privatsphäre zu schützen und Ihnen einen wahren Rückzugsort zu bieten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Schon beim Betreten des Anwesens spürt man den Charme. Die 127 m² grosse Wohnfläche der Villa besticht durch ihre warme Atmosphäre und ihre aussergewöhnliche Helligkeit. Der Wohnbereich verfügt über grosse Fensterfronten, die den ganzen Tag über

für eine herrliche Beleuchtung mit Tageslicht sorgen und eine harmonische Verbindung mit der grünen Umgebung herstellen. Der Wohnraum wurde mit Blick auf Gemütlichkeit und Komfort gestaltet und ist um eine wunderschöne, hochwertige Küche herum angeordnet, die mit einem eleganten Arbeitsplatz und einer zentralen Granitinsel ausgestattet ist und sich ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden eignet. Die Küche öffnet sich auf natürliche Weise zu einem schönen Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Der grosszügige, sowohl raffinierte als auch gemütliche Wohnbereich wird durch eine wunderschöne, prismatische Holzkaminecke, die das Herzstück des Hauses bildet und in den Wintermonaten eine einzigartige und wohlige Atmosphäre schafft, noch mehr hervorgehoben.

Der Wohnbereich wird durch ein Gäste-WC mit Waschbecken ergänzt, während der Eingangsbereich praktische, in die Wand integrierte Schränke aufweist, die diskrete und funktionale





Staumöglichkeiten bieten.



Der Schlafbereich umfasst zwei schöne, helle Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, die in den Sommermonaten für optimalen Komfort sorgt. Eine grosse Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt den Bereich harmonisch. Die gesamte Wohnfläche ist mit eleganten, pflegeleichten Steinzeugfliesen ausgelegt. Ein seltener Trumpf ergänzt dieses Anwesen: Mehr als 40 m², die vollständig als Home-Cinema-Raum eingerichtet sind und mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet sind, bieten ein ideales, immersives Erlebnis, um Ihre Filme, Sportveranstaltungen oder Familienabende in vollen Zügen zu geniessen. Draussen wurde alles so gestaltet, dass Sie die schönen Tage in vollen Zügen geniessen können. Sie profitieren von einer grosszügigen Terrasse von 55 m², einem 5,5 Meter grossen Swimmingpool, einem 5-Personen-Whirlpool sowie einem wunderschönen, baumbestandenen Garten, der ein wahres grünes Refugium für Entspannung, Essen mit Freunden und besondere Momente mit der Familie darstellt. Während die Erwachsenen einen Aperitif oder ein Sommergrillfest geniessen, können die Kinder sich auf diesem herrlichen Rasenstück frei entfalten. Diese perfekt gepflegte Villa wurde im Laufe der Jahre regelmässig verbessert und renoviert, sodass sie heute in einem makellosen Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten mehr erforderlich sind. Ein seltener Schatz, in dem Sie einfach nur Ihre Koffer auspacken müssen. Was die Parkmöglichkeiten und die praktische Nutzung betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Garagenboxen, eine zusätzliche Garage, die ideal für Motorräder, ein Atelier oder als Abstellraum geeignet ist, sowie zwei Aussenparkplätze. Die Stärken dieses Anwesens: ? 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einer Ebene mit 127 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 302 m² ? Ruhige, grüne Wohngegend ? Grosse Fenster sorgen für eine aussergewöhnliche Helligkeit ? Hochwertige Küche mit Granit-Cooktop ? Design-Holzofen in Prismaform ? Swimmingpool mit 5,5 m Durchmesser und 5-Personen-Whirlpool ? Grosse Terrasse von 55 m² ? Klimatisiertes Elternschlafzimmer ? Home-Cinema-Raum von über 40 m² ? Makellose Immobilie, keine Renovierungsarbeiten erforderlich ? 2 Garagenboxen + 1 Garage/Atelier + 2 Aussenparkplätze Immobilien mit einem so ausgewogenen Verhältnis von Ruhe, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, grosszügigen Aussenbereichen und makellosem Zustand sind auf dem Markt besonders selten. Bei einem Besuch können Sie die Atmosphäre spüren und sich sofort vorstellen, wie es wäre, hier zu leben. Ein Besuch ist unbedingt empfehlenswert, zögern Sie also nicht, um das vollständige Exposé anzufordern und Herrn Stéphane Séchaud unter 076/576.73.15 für weitere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen Objekt zu kontaktieren.