MITTEILUNG – IMMOBILIEN ZUM VERKAUF – WOHNUNG FÜR STUDENTEN UND ARBEITER
Zimmer1.5
Wohnfläche486 m²
Preis des ObjektsCHF 640'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
6988 Ponte TresaAngaben
Referenz
54180ad0-1165-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
14
Baujahr
1950
Zimmer
1.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
191 m²
Wohnfläche
486 m²
Nutzfläche
615 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
GEWINNTRÄCHTIGES IMMOBILIENANGEBOT – VILLA FÜR STUDENTEN UND ARBEITER
Im Zentrum von Ponte Tresa, 100 Meter vom FLP-Bahnhof Ponte Tresa-Lugano entfernt, bieten wir eine historische Villa mit gewinnträchtiger Nutzung an, die eine bereits genehmigte Baugenehmigung für die Umwandlung in eine hochgefragte Mietwohnung besitzt.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wird nach einer sorgfältigen Renovierung, die bereits genehmigt wurde, 14 Wohneinheiten umfassen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: Geschäftsraum mit Service und Bar mit Küche und Terrasse mit Seeblick
Erste, zweite und dritte Etage: 12 möblierte Einzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 33 bis 48 m², die für die Vermietung an Studenten und Arbeiter konzipiert sind.
Die architektonische Konzeption und die strategische Lage ermöglichen eine Rentabilität von über 6 % in einem Umfeld mit stabiler und wachsender Nachfrage nach Mietwohnungen, die durch die direkten Verbindungen nach Lugano und zum Universitäts- und Berufsbildungszentrum begünstigt wird.
Der Investor hat die Möglichkeit, das Objekt in seinem derzeitigen Zustand mit bereits genehmigter Baugenehmigung zu erwerben oder die vollständige Renovierung der Immobilie in Auftrag zu geben und das Objekt schlüsselfertig zu erhalten, bereit für die Vermietung.
DIE LÖSUNG IST BESONDERS FÜR DIE SUCHE NACH EINEM STRUKTURIERTEN, EFFIZIENTEN UND AUF DEN MITTLANGFRISTIGEN ZUKUNFT AUSGEGLEGTEN IMMOBILIENINVESTITIONEN BESTIMMT.
GESAMTNUTZFLAECHEN: UNG. 490 M²
GESAMTNUTZFLAECHEN FÜR GESCHÄFTE: UNG. 130 M²
VERKAUFSPREIS IM AKTUELLEN ZUSTAND: CHF 640 000.00 (inkl. Baugenehmigung)
VERKAUFSPREIS NACH RENOVIERUNG: CHF 2 500 000.00 (REF. 609)
BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND EINE VISITENANFRAGE.
Im Zentrum von Ponte Tresa, 100 Meter vom FLP-Bahnhof Ponte Tresa-Lugano entfernt, bieten wir eine historische Villa mit gewinnträchtiger Nutzung an, die eine bereits genehmigte Baugenehmigung für die Umwandlung in eine hochgefragte Mietwohnung besitzt.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wird nach einer sorgfältigen Renovierung, die bereits genehmigt wurde, 14 Wohneinheiten umfassen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: Geschäftsraum mit Service und Bar mit Küche und Terrasse mit Seeblick
Erste, zweite und dritte Etage: 12 möblierte Einzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 33 bis 48 m², die für die Vermietung an Studenten und Arbeiter konzipiert sind.
Die architektonische Konzeption und die strategische Lage ermöglichen eine Rentabilität von über 6 % in einem Umfeld mit stabiler und wachsender Nachfrage nach Mietwohnungen, die durch die direkten Verbindungen nach Lugano und zum Universitäts- und Berufsbildungszentrum begünstigt wird.
Der Investor hat die Möglichkeit, das Objekt in seinem derzeitigen Zustand mit bereits genehmigter Baugenehmigung zu erwerben oder die vollständige Renovierung der Immobilie in Auftrag zu geben und das Objekt schlüsselfertig zu erhalten, bereit für die Vermietung.
DIE LÖSUNG IST BESONDERS FÜR DIE SUCHE NACH EINEM STRUKTURIERTEN, EFFIZIENTEN UND AUF DEN MITTLANGFRISTIGEN ZUKUNFT AUSGEGLEGTEN IMMOBILIENINVESTITIONEN BESTIMMT.
GESAMTNUTZFLAECHEN: UNG. 490 M²
GESAMTNUTZFLAECHEN FÜR GESCHÄFTE: UNG. 130 M²
VERKAUFSPREIS IM AKTUELLEN ZUSTAND: CHF 640 000.00 (inkl. Baugenehmigung)
VERKAUFSPREIS NACH RENOVIERUNG: CHF 2 500 000.00 (REF. 609)
BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND EINE VISITENANFRAGE.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Behindertengerecht
Aussicht
- Panoramasicht