PALAZZINA DA RISTRUTTURARE
Zimmer16
Wohnfläche486 m²
Preis des ObjektsCHF 640'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Via Lugano 10, 6988 Ponte TresaAngaben
Referenz
b8b7e0d4-370a-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
16
Baujahr
1950
Zimmer
16
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
191 m²
Wohnfläche
486 m²
Nutzfläche
615 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
PALAZZINA DA RISTRUTTURARE
Nel centro di Ponte Tresa, a 100 metri dalla stazione FLP Ponte Tresa-Lugano, bieten wir eine historische, vermietbare Immobilie zum Kauf an, die über eine bereits genehmigte Baugenehmigung für die Umwandlung in eine Wohnimmobilie mit hoher Nachfrage verfügt.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wird nach einer sorgfältigen Renovierung, die bereits über eine Baugenehmigung verfügt, 14 Wohneinheiten umfassen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: Geschäftsraum mit Service und Bar mit Küche und Terrasse mit Seeblick
1. bis 3. Etage: 12 möblierte Einzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 33 und 48 m², die für die Vermietung an Studenten und Berufstätige konzipiert sind.
Die architektonische Gestaltung und die strategische Lage ermöglichen eine Rentabilität von über 6 % in einem Umfeld mit stabiler und steigender Nachfrage nach Wohnraum, die durch die direkten Verbindungen nach Lugano und dem dortigen Universitäts- und Berufsbildungszentrum begünstigt wird.
Der Investor hat die Möglichkeit, das Objekt in seinem derzeitigen Zustand mit bereits genehmigter Baugenehmigung zu erwerben oder die Komplettrenovierung der Immobilie in Auftrag zu geben und das Objekt schlüsselfertig zu beziehen, bereit für die Vermietung. Diese
Lösung eignet sich besonders für Investoren, die eine strukturierte, effiziente und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition suchen.
GESAMTNUTZFLAECHEN: ca. 490 m²
GESAMTNUTZFLAECHEN FÜR GESCHÄFTE: ca. 130 m²
VERKAUFSPREIS IM AKTUELLEN ZUSTAND: CHF. 640 000.00 (inkl. Baugenehmigung)
VERKAUFSPREIS NACH RENOVIERUNG: CHF. 2 500 000.00 (Ref. 609)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nel centro di Ponte Tresa, a 100 metri dalla stazione FLP Ponte Tresa-Lugano, bieten wir eine historische, vermietbare Immobilie zum Kauf an, die über eine bereits genehmigte Baugenehmigung für die Umwandlung in eine Wohnimmobilie mit hoher Nachfrage verfügt.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wird nach einer sorgfältigen Renovierung, die bereits über eine Baugenehmigung verfügt, 14 Wohneinheiten umfassen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: Geschäftsraum mit Service und Bar mit Küche und Terrasse mit Seeblick
1. bis 3. Etage: 12 möblierte Einzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 33 und 48 m², die für die Vermietung an Studenten und Berufstätige konzipiert sind.
Die architektonische Gestaltung und die strategische Lage ermöglichen eine Rentabilität von über 6 % in einem Umfeld mit stabiler und steigender Nachfrage nach Wohnraum, die durch die direkten Verbindungen nach Lugano und dem dortigen Universitäts- und Berufsbildungszentrum begünstigt wird.
Der Investor hat die Möglichkeit, das Objekt in seinem derzeitigen Zustand mit bereits genehmigter Baugenehmigung zu erwerben oder die Komplettrenovierung der Immobilie in Auftrag zu geben und das Objekt schlüsselfertig zu beziehen, bereit für die Vermietung. Diese
Lösung eignet sich besonders für Investoren, die eine strukturierte, effiziente und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition suchen.
GESAMTNUTZFLAECHEN: ca. 490 m²
GESAMTNUTZFLAECHEN FÜR GESCHÄFTE: ca. 130 m²
VERKAUFSPREIS IM AKTUELLEN ZUSTAND: CHF. 640 000.00 (inkl. Baugenehmigung)
VERKAUFSPREIS NACH RENOVIERUNG: CHF. 2 500 000.00 (Ref. 609)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Behindertengerecht
Aussicht
- Panoramasicht