Elegantes und prestigeträchtiges Penthouse mit Seeblick in einer Residenz mit beheiztem Innenpool, raffiniertem Wellness-Center und Fitnessraum.
L’Wohnung mit klaren und modernen Linien ist bis ins Detail liebevoll gestaltet. Der Stil, der in allen Räumen harmonisch und elegant wiederkehrt, ist von hohem Standard: Parkettböden aus bestem Holza, Küche mit Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertigen Elektrogeräten, Teak auf der Terrasse, handgefertigte Täfelung im Wohnzimmer, Funk-tions- und Sicherheitssystem auf dem neuesten Stand, Klimaanlage und Entfeuchtung, modernste Fenster und Alarmanlage.
L’Eingang führt in einen Vorraum, der sich zu einem geräumigen Wohnbereich öffnet, in dem die grossen, ganzflächigen Glasfenster eine unmittelbare Verbindung zwischen dem Innen- und Aussenbereich schaffen.
Das Wohnzimmer, gross und hell, ist mit der Küche verbunden, die jedoch durch eine geschickte Möbelanordnung abgetrennt ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit aussicht auf den schönen Seeblick auf den Ceresio, die umliegenden Weinberge und Berge.
Die Wohnräume sind weitere von einem Badezimmer mit separatem WC, in dem auch die Waschküche elegant hinter einer Glaswand mit Dekor versteckt ist, ergänzt.
Die Schlafbereiche sind aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eigenem Bad und Ankleideraum sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad zusammengesetzt.
Sie ist die Möglichkeit zum Kauf dieses Anwesens auch komplett möbliert.Zwei grosse Kellerräume sind im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Parkplätze in der Garage zu 70 000 CHF pro Stück und 2 Aussenparkplätze zu 40 000 CHF pro Stück zu erwerben.
D’Wohnung ist Teil des Wohnkomplexes Filari delle Vigne, einer eleganten Wohnanlage mit moderner und raffinierter Architektur. Die einzigartige Immobilie liegt an einer Strasse mit begrenztem Verkehr und die Privatsphäre wird durch die Aufteilung in drei Blöcke mit separaten Zugängen zusätzlich geschützt.
Für alle Wohnungen stehen Ihnen ein’Wellnessbereich von 500 m² mit Seeblick und StadtblickCeresio, mit Pool im Innern, beheizt, Emotionsduschen, Whirlpool, Sauna, Türkisches Dampfbad, Relaxzone, Sonnenterrasse und Fitnessraum mit moderner Ausstattung. Ein Ort, an dem Sie sich inmitten einer atemberaubenden Aussicht auf den See Ceresio, die umliegenden Weinberge und Berge entspannen können.
Die Anlage, die 2012 fertiggestellt wurde, befindet sich in der Gemeinde Porza, einem idealen Wohnort, dasie nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos, von den wichtigsten Autobahnen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.
Dortwo es trotz der Wald- und Hügelgebiete ruhig ist, bietet Porza Entspannung, Ruhe und eine herrliche Panoramaaussicht.
Besonders hervorzuheben ist der kommunale Steuerstaffelwert im Tessin, der zu den niedrigsten der Schweiz zählt.
MASSNAHMEN
Wohnung: 152,35 m²
Terrasse: 22 m²
Geschäftsfläche: 163,35 m²
Referat: V-KA-POR-FDV
Elegante e prestigioso attico vista lago in residenza con piscina interna riscaldata, raffinato centro wellness e palestra.
L’appartamento, dalle linee pulite e contemporanee, è stato curato in ogni dettaglio. Lo stile impiegato ripercorre tutti gli ambienti con armonia e classe. Le finiture sono di alto standing: pavimenti in parquet di legno della migliore qualità, cucina con piano in pietra naturale ed elettrodomestici top gamma, teak sulla terrazza, boiserie artigianale nel salone, impianto di domotica all’avanguardia, impianto di raffrescamento e deumidificazione, infissi di ultima generazione e sistema d’allarme.
L’ingresso è su un atrio che si apre sulla spaziosa zona giorno, dove le grandi vetrate a tutta parete, regalano l’immediata sensazione che l’esterno sia una continuazione naturale degli interni.
Il salone, ampio e luminoso, è collegato alla cucina, che tuttavia rimane riservata grazie ad una sapiente distribuzione degli arredi. Sia dal salone che dalla cucina si accede alla terrazza coperta affacciata sul magnifico panorama con vista mozzafiato sul lago Ceresio, sui vigneti e sulle montagne circostanti.
Completa la zona giorno un bagno di servizio dove è stata ricavata anche la lavanderia, elegantemente mascherata da una parete in vetro decorato.
La zona notte è composta dalla camera padronale con accesso diretto al terrazzo, bagno privato e cabina armadio, e da altre due camere con bagno in condivisione.
Vi è la possibilità di acquistare questo immobile anche completamente arredato.
2 grandi cantine sono incluse nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 70.000 CHF ognuno e 2 posti auto esterni a 40.000 CHF ognuno.
L’appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un elegante complesso residenziale dall’architettura moderna e ricercata. La proprietà, unica nel suo genere, è ubicata su una strada a traffico limitato e la privacy è garantita anche dalla suddivisione in tre blocchi con accessi separati.
A disposizione di tutte le unità abitative vi è un’area benessere di 500 mq con vista su lago e città, dotata di piscina interna riscaldata, docce emotion, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e palestra attrezzata. Un luogo dove godere di momenti di singolare relax con una vista mozzafiato sul lago Ceresio, sui vigneti e sulle montagne circostanti.
La struttura, completata nel 2012 si trova nel comune di Porza, un luogo ideale dove abitare poiché distante solo pochi minuti dal centro di Lugano, dalle più importanti arterie autostradali e dai principali servizi.
Ciò nonostante grazie alle sue zone boschive e collinari, Porza garantisce tranquillità, relax e una dominante e magnifica vista panoramica.
Degno di nota è il moltiplicatore di imposte comunale tra i più bassi del Ticino.
MISURE
Appartamento: 152.35 mq
Terrazza: 22 mq
Superficie commerciale: 163.35 mq
Rif.: V-KA-POR-FDV
