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Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4

UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN UND ZU VERWERTENDEN RAUMEN

Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

6963 Pregassona

Angaben

Referenz
v01-prlc.7
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücksfläche
~ 701 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In ruhiger und wohnlicherLage in Pregassona, bieten wir zum Verkauf eine helleEinfamilienhaus-Immobilie an, die in einem gut erschlossenen Umfeld liegt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen des Viertels wie Schulen, Post, Restaurants und Infrastrukturen des täglichen Bedarfs ist.

Das Gebäude aus den 1950er Jahren erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 120 m², die über separate Eingänge verfügen, und ist von einem gut nutzbaren Garten umgeben.

Die aktuelle Konfiguration und die Volumina des Gebäudes bieten eine hohe planerische Flexibilität und ermöglichen die Realisierung einer Einfamilienhaus-Immobilie, einer Zweifamilienhaus-Immobilie oder eines kleinen Wohnkomplexes mit mehreren Wohneinheiten.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 701 m² und befindet sich in der semi-extensiven Wohnzone R3 mit einem Bebauungsgrad von 0,7 und einer Nutzungsquote von 30%.

Diese Immobilie eignet sich für eine Wertsteigerung in einem ruhigen und gut integrierten Wohnumfeld.

In posizione tranquilla e residenziale a Pregassona, proponiamo in vendita una luminosa casa unifamiliare inserita in un contesto ben servito e comodo ai principali servizi di quartiere, quali scuole, ufficio postale, ristoranti e infrastrutture di uso quotidiano.

 

L’edificio, realizzato negli anni Cinquanta, si sviluppa su due piani fuori terra, ciascuno di circa 120 mq, con ingressi indipendenti, ed è circondato da un giardino ben fruibile.

La configurazione attuale e le volumetrie dell’immobile offrono una notevole flessibilità progettuale, consentendo la realizzazione di una residenza monofamiliare, di una soluzione bifamiliare oppure di un piccolo complesso residenziale con più unità abitative.

 

Il fondo ha una superficie complessiva di 701 mq ed è situato in zona residenziale semi-estensiva R3, con indice di sfruttamento pari a 0,7 e indice di occupazione del 30%.

 

Una proprietà che si presta a un percorso di valorizzazione in un ambiente residenziale tranquillo e ben inserito.