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2 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus

Zimmer2.5
Wohnfläche39 m²
Preis des ObjektsCHF 395'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

6523 Preonzo

Angaben

Referenz
4180-3906
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2023
Zimmer
2.5
Wohnfläche
39 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Siedlung "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.
Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.
Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind durch grosszügige Einbauschränke, Lagerfläche und einen Anteil im Naturkeller optimiert.
Eine zentrale Photovoltaikanlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.
Alle acht Wohneinheiten sind im Stockwerkeigentum organisiert mit einer Nutzungsordnung für die gemeinsamen Einrichtungen:
? Attraktiver Nutzgarten mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage, insgesamt ca. 800m2
? Sauna mit Dusche/WC und Aussenplatz
? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC
? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3
? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/Weinlagerung

1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:
Gäste-Studio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9,5 m2

Grundstücksanteil pro Einheit = 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--

6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35 000.--
2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15 000.--

Das Projekt "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem neuen Gebäude mit sechs Tiny-Einheiten im Clusterbau und zwei stilvoll renovierten Rustici im historischen Dorfkern.
Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/Eco Standard zertifiziert, die Rustici sind vom energetischen Standpunkt her den modernen gesetzlichen Vorschriften angepasst.
Alle Wohneinheiten profitieren von viel Tageslicht und die Tiny-Wohneinheiten sind mit grossen Einbauschränken, trockenen Abstellräumen und einem Lagerraum im Naturkeller ausgestattet.
Das zentrale Photovoltaik-System und der hohe Standard an Wärmedämmung garantieren sehr niedrige Energiekosten und einen hohen Versorgungsgrad an Energie.
Alle acht Wohneinheiten sind in einer Liegenschaft mit einem Nutzungsreglement für die Gemeinschaftsräume organisiert:
- Attraktiver ca. 800 m2 grosser Nutzgarten mit Sitzgelegenheiten und Boccia-Platz;
- Sauna mit Dusche/WC und dazugehöriger Aussen-Ruhezone;
- Gäste-Studio mit 21 m2 und Dusche/WC;
- Lagerräume für alle acht Wohneinheiten, ca. 8 m3 pro Raum;
- Lagerraum im Naturkeller für Gemüse/Wein.

1/8 Anteil an den Aussenanlagen der Tiny-Wohneinheiten.
Ca. 9,5 m2 Anteil am Gäste-Studio, Sauna, Naturkeller, Lagerräumen.
Grundstücksanteil pro Wohneinheit 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--

6 Parkplätze, davon 5 überdacht und Lagerräume à 8 m3 CHF 35 000.--
2 Aussenparkplätze à Fr. 15 000.--
Die Siedlung "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.
Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/ Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.
Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind optimiert durch grosse Einbauschränke, Lagerfläche und einem Anteil im Naturkeller.
Eine zentrale Photovoltaik-Anlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.
Alle acht Wohneinheiten sind organisiert im Stockwerkeigentum mit einer Nutzungsordnung über die gemeinsamen Einrichtungen:
? Attraktiver Nutzgarten total ca. 800m2 mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage
? Sauna mit Dusche/WC und Aussensitzplatz
? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC
? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3
? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/ Weinlagerung

1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:
Gästestudio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9,5 m2

Anteil Grundstück pro Einheit = 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620'000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395'000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655'000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530'000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490'000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470'000.--

6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35´000.--
2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15´000.--

Il progetto "Giardino" a Preonzo-Bellinzona consiste in un nuovo edificio con sei unità abitative Tiny a grappolo e due rustici elegantemente ristrutturati nel nucleo storico del paese.
Le unità Tiny sono certificate secondo lo standard MINERGIE-P/ Eco, i rustici sono dal punto di vista energetico conformi ai moderni requisiti di legge.
Tutte le unità abitative godono di molta luce naturale e gli spazi abitativi Tiny sono completati da grandi armadi a muro, ripostigli asciutti, e uno spazio di stoccaggio nella cantina naturale.
L´impianto fotovoltaico centralizzato e l´elevato standard di isolamento termico garantiscono costi energetici molto bassi e un elevato livello di sicurezza di approvvigionamento energetico.
Tutte le otto unità abitative sono organizzate in condominio con un regolamento d´uso per le strutture comuni:
- Attraente orto di circa 800 m2 con aree per sedersi e campo da bocce;
- Sauna con doccia/WC e rispettiva zona relax all´aperto;
- Studio per gli ospiti di 21 m2 con doccia/WC;
- Magazzini per tutte le otto unità, circa 8 m3 ciascuno;
- Vano nella cantina naturale per la conservazione di verdure/vino.

Quota di 1/8 delle strutture esterne alle unità Tiny.
Quota di ca. 9.5 m2 dello studio per gli ospiti, sauna, cantina naturale, ripostigli.
Quota di terreno per unità abitativa di 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620'000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395'000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655'000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530'000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490'000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470'000.--

6 posti auto, di cui 5 coperti e vani di stoccaggio da 8 m3 ciascuno CHF 35'000.--
2 posteggi esterni ciascuno Fr. 15´000.--

Eigenschaften

Innenbereich
  • Gäste-WC