Pully Zentrum , Seeblick , Hallenbad
Ort
1009 PullyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
können.
Das Haus mit seinem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten auf einer Fläche von über 1500 m2 (Grundstück von 1059 m2 plus etwa 500 m2 durch
Servitut mit ausschliesslichem Nutzungsrecht) bietet eine ruhige Umgebung ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Der Garten mit seinen Bäumen und Sträuchern bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die
Alpen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über fünf grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer Fläche von fast 50 m2 sowie zwei weitere
Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite.
Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von fast 4 m bietet die Möglichkeit, schöne Empfänge zu veranstalten. Die zentrale Bar und die Glasfront sind der ideale Rahmen für Ihre Familie und Ihre Gäste, um den Blick über den See bei einem Glas Wein zu geniessen.
Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin bietet die Möglichkeit, einen Fernsehraum einzurichten. Eine grosszügige Esszimmer-Lounge bietet Platz für alle Ihre
Gäste.
Eine voll ausgestattete, moderne Küche und eine grosse Veranda mit Blick auf den japanischen Garten runden das Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, ein wunderschönes, rund 10 m langes und 3,5 m breites, überdachtes Schwimmbad
über dem See von Lugano, das von einer Freske umgeben ist. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Whirlpool.
Mehrere Räume und eine klimatisierte Weinkeller-Bar runden dieses Stockwerk ab.
Mehrere Terrassen bieten die Möglichkeit, das Aussenareal dieses Anwesens optimal zu nutzen.
Untergeschoss:
- Ein grosser Hauptraum mit Schwimmbad und Whirlpool, der auf den Garten blickt
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Eine grosszügige Waschküche
- Eine Weinkeller-Bar
- Ein klimatisierter Weinkeller
- Pool-Technikraum
- Separater Heizungstechnikraum
- Aussen WC mit Zugang vom Garten
Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Grosser Hauptwohnraum mit Zugang zur Terrasse
- Zentraler Barbereich
- Zweiter Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Gestaltete Küche
- Veranda
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- Gästetoilette
- Zweite Eingangstür für das Dienstpersonal
1. Stock:
- Grosser Flur mit eingebauten Schränken
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und grossem Balkon (dieser Raum kann in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden)
- Zweites Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- Drittes Schlafzimmer
- Bad
Dachgeschoss:
- Grosser, isolierter Dachboden
- Schöner, mit Rasen bewachsener Garten mit schönen Bäumen (Olivenbäume, Palmen, Rhododendren, japanische Bäume, etc.)
- Japanischer Garten mit sehr schönen Ahornbäumen
- Gemütliche, unterhalb des Gartens gelegene Gemüsegartenfläche
- Garage und Hof
- Die gesamte Parzelle ist eingezäunt und ein automatisches Tor schliesst den Eingang ab.
Die monatlichen Nebenkosten sind dank der guten Bauqualität und der auf dem Dach installierten Photovoltaik- und Thermopaneele sehr gering
Die auf dem Dach installierten
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Garten
- Begrünung
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Wintergarten
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Estrich
- Schutzraum
- Atelier
- Jacuzzi
- Schwimmbad
- Cheminée
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Marmor
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- See
- Berge