Familienhaus mit Garten und gutem Potenzial in bevorzugter Wohnlage

Diese Doppelhaushälfte, die 1981 in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Pully erbaut wurde, geniesst eine besonders angenehme Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück

liegt auf einem abschüssigen Gelände, so dass die Doppelhaushälfte im hinteren Teil des Grundstücks liegt und dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und eine Atmosphäre ähnlich der einer Einfamilienvilla bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung für das Familienleben.

Im Erdgeschoss sind die Wohnräume um den Garten herum angeordnet. Hier finden Sie ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, das durch eine helle Veranda verlängert wird, sowie eine teilweise offene Küche. Diese drei Räume öffnen sich direkt zum Garten und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Aussenräumen. Ein Gäste-WC ergänzt dieses Geschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, von denen einige einen Balkon und einen leichten Seeblick bieten, sowie ein Badezimmer.

Das oberste Geschoss beherbergt ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit einem sehr schönen Dachraum, der durch eine Mezzanin-Ebene bereichert wird, die Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Arbeitsbereich, Lese- oder Ruheraum). Ein angrenzendes Badezimmer

vervollständigt dieses Geschoss

. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Raum, der heute als Carnotzet genutzt wird und der leicht in einen Fitnessraum, einen Freizeitraum oder ein Gästezimmer umgewandelt werden könnte.

Dieses Geschoss umfasst auch eine Waschküche und einen Weinkeller, die beachtliche Dienstleistungs- und Staumöglichkeiten bieten.

Zwei unterirdische Garagen für je ein Fahrzeug, die über eine Aussenrampe mit dem Haus verbunden sind, runden das Angebot ab.

Diese Liegenschaft bedarf einer Renovation, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Sie besticht durch ihre grosszügigen


Räumlichkeiten, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre privilegierte Lage. Sie bietet daher ein grosses Potenzial für die Schaffung einer komfortablen Familienwohnung in einem besonders begehrten Wohnquartier. Die Gartenpflege ist als Richtwert mit Fr. 3 000.- pro Jahr angegeben. Heizung, Wasser und Abwasser sind im Richtwert von Fr. 500.- pro Jahr inbegriffen