Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + unabhängiges Studio
Ort
Quartier du Palatinat, 1700 FribourgAngaben
Beschreibung
Dieses gruppierte Einfamilienhaus in Stockwerkeigentum befindet sich an den Toren von Freiburg, in einer aussergewöhnlich ruhigen Umgebung, die sich durch ihre zentrale Lage auszeichnet, nur wenige Schritte von allen städtischen Einrichtungen entfernt. In einer Sackgasse gelegen, befindet es sich am Anfang eines wunderschönen, ruhigen Grünbereichs, der zum Spazieren und Entspannen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio (vermietet), das über einen Gemeinschaftszugang erreicht wird, der auch die technischen und Lagerräume (Keller, Waschküche, Technik) erschliesst.
Das erste Stockwerk, das aus zwei Halbgeschossen besteht, beherbergt die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Das zweite und letzte Stockwerk öffnet sich zu einem Esszimmer, das an eine halboffene Küche angrenzt, und zum Wohnzimmer, das sich auf einem Halbgeschoss befindet und sehr geräumig, hell und offen gestaltet ist.
Die Halbgeschosse verleihen dem Innenausbau dieses aussergewöhnlichen Anwesens einen besonderen, gemütlichen Charakter.
Die Terrasse ist ein geschützter, halboffener Raum, der sich zum Grünbereich hin öffnet und über einen grossen Lichtschacht mit horizontalen Sonnenrollos verfügt. Am Ende des Herbstes bietet sich ein Blick auf die Freiburger Kathedrale und die Stadtmauer von Murten. Hinweis: Die Terrasse verfügt über einen sehr praktischen, geschlossenen Abstellraum.
Endpreis: CHF 1 670 000
VERTEILUNG
VILLA:
1. Stock mit 86,42 m2bestehend aus:
2 Schlafzimmer im Süden mit 12,27 m2 und 16,84 m2
2 Schlafzimmer im Norden mit 16,43 m2 und 16,5 m2
2 WC-Bäder und 1 WC-Dusche, davon 2 mit eingebauter Apothekerschrankwand.
Verteilung mit 1 Wandschrank.
2. Stock von 52,47 m2 + Terrasse von 17,41 m2 bestehend aus:
1 Esszimmer von 15,7 m2
1 voll ausgestattete Küche von 5,86 m2
1 Wohnzimmer von 30,91 m2
Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über einen Lichtschacht mit horizontalen Sonnenschutzrollos und einen kleinen Abstellraum von ca. 2,15 m2.
Die Anstrich- und Terrassenbelagarbeiten wurden im Oktober 2025 erneuert.
STUDIOSTEIEREI WITH TERRACE:
Studio vermietet, im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 21,68 m2 und bestehend aus:
1 Wohn-/Schlafzimmer von 15,72 m2
1 Küche von 3,24 m2
1 WC-Dusche von 2,72 m2
Monatliche Miete:
auf Anfrage
SPEZIFIKATIONEN DES OBJEKTS:
Das Gebäude besteht aus 6 einzelnen Villen, die zu 7 Liegenschaftsgemeinschaften zusammengefasst sind.
Die erwähnten Liegenschaftsgemeinschaftsgebühren beinhalten auch die Betriebskosten des Studios, das in die hier verkaufte Liegenschaftsgemeinschaft einbezogen ist.
Das Gebäude ist mit thermischen und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, die die Gasheizung ergänzen - Energieeffizienzlabel B.
Ein Fahrradraum und ein Containerraum für das gesamte Gebäude sind von der Parkplatzseite aus zugänglich.
Hinweis: Die Villa verfügt über keinen privaten Garten.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Ländlich
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Carport
- Besucherparkplätze
- Mittelhaus
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Lüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Modern
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben