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Ruhiges Haus mit Garten

Zimmer5
Wohnfläche230 m²
Preis des ObjektsCHF 1'675'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

8964 Rudolfstetten-Friesenberg

Angaben

Referenz
GL_SSPE_46875
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1984
Zimmer
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Grundstücksfläche
813 m²
Wohnfläche
230 m²
Gebäudevolumen
1'080 m³
Nutzfläche
405 m²

Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine erhöhte, unverbaubare Lage mit eindrucksvoller Weitsicht über die Alpenkette. Die besondere Positionierung verleiht der Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl mit Seltenheitswert.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als grosszügiges Familienhaus wie auch als Zweigenerationenlösung. Die bestehende Struktur erlaubt einen Ausbau auf bis zu 7.5 Zimmer, wobei zwei Zimmer bereits im Rohbau vorbereitet sind. Ideal für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Anpassungen.

Highlights im Überblick:

+ Erhöhte, unverbaubare Lage mit spektakulärer Weitsicht über die Alpen
+ Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial bis 7.5 Zimmer
+ Geeignet als Familienhaus oder Zweigenerationenlösung
+ Zwei zusätzliche Zimmer bereits im Rohbau vorbereitet
+ Grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Neuwertiger Parkettboden im Obergeschoss
+ Erneuerte Heizung (2022): Ölheizung mit Boiler über Wärmepumpe
+ Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
+ Ausnützungsreserve für An- oder Neubau
+ Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre und Entwicklungsperspektive
+ Doppelgarage exkl. CHF 56'000.-

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Garage

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
7 km
Kindergarten
2 km
Primarschule
10 km
Geschäfte
9 km