1264 Saint-Cergue (Jura) – Villa Montagne Premium | Natur + Investition Eco

«Skifahren in 5 Minuten. Bahnhof in 10 Minuten zu Fuss. Energieverbrauch praktisch null. Diese Eco-Luxus-Villa in Saint-Cergue erfüllt alle Kriterien – ohne Kompromisse.»

Neue Villa in einem Bergparadies

Erbaut 2017, komplett renoviert 2021, präsentiert sich diese 161 m² grosse Villa in neuwertigem Zustand – keine Renovierungsarbeiten sind bis 2035 vorgesehen. Die Ausstattung von Gaggenau, die hochwertigen Materialien und die aussergewöhnliche Helligkeit (Südlage) sprechen bereits beim Betreten der Villa für sich.

Das 36 m² grosse Wohnzimmer mit Cheminée öffnet sich auf eine 25 m² grosse, verglaste Bioklimapergola ? ein zusätzlicher Wohnraum, im Sommer wie im Winter. Die komplett ausgestattete Aussenküche rundet das Ganze ab.

Im Obergeschoss drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 19,5 m² mit Balkon. Ganz oben eine 11 m² grosse Mezzanine, die sich ideal als Büro, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Die Leistungen im Überblick

Grundstücksfläche? 161 m² Wohnfläche · 217 m² Nutzfläche · Grundstück 534 m²

Zimmer? 7 Zimmer · 4 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · Mezzanine 11 m²

Energie? Autarke Photovoltaik (Produktion > Verbrauch) · Wärmepumpe · Fussbodenheizung · Einsparungen ~CHF 3 500/Jahr

Parkplatz? Geschlossener Garage · Überdachter Carport · 3 Aussenparkplätze · 2 Ladestationen für Elektroautos

Aussenbereich? Landschaftsgarten 288 m² · Bioklimatische Pergola 25 m² · Aussenküche · Fischteich

Zugang? SBB Bahnhof 10 min zu Fuss · Nyon 20 min · Genf 35 min · Ski 5 min · Magic Pass · Parc Jura Vaudois

Für wen?

Telearbeiter? Büro-Mezzanine mit Aussicht, absoluter Ruhe, Bahnhof in 10 Minuten für die Tage in der Stadt.

Familien? 4 Zimmer, 2 Bäder, gesicherter Garten, Ski und Natur in 5 Minuten erreichbar.

Aktive Rentner? Schlüsselfertig, authentisches Dorf, unbegrenzte Wandermöglichkeiten, Nyon in 20 Minuten erreichbar.

Die Investoren? Nachgewiesene Energieautonomie, neuwertig, stabiler Markt Jura-Nyon.

Warum Saint-Cergue?

Saint-Cergue hat alles, was ein authentisches Bergdorf ausmacht – nur nicht die Abgeschiedenheit. Man fährt morgens Ski, nachmittags mit dem Zug und kehrt zum Abendessen vor die Jura-Berge zurück. Der Parc Jura Vaudois liegt praktisch um die Ecke.

Dieses seltene Gleichgewicht zwischen Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität macht den Wert dieses Sektors und dieser Villa im Besonderen aus.

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