Familienhaus mit Pool, nahe Genf? Ideal für Grenzgänger? Saint-Martin-Bellevue (74370)
Zimmer5
Wohnfläche157 m²
Preis des ObjektsCHF 908'400.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
74370 Saint-Martin-Bellevue FRAngaben
Referenz
86925072
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5
Grundstücksfläche
2'020 m²
Wohnfläche
157 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Familienhaus mit Pool in der Nähe von Genf? Ideal für Grenzgänger? Saint-Martin-Bellevue (74370) Auf dem begehrten Gemeindegebiet von Saint-Martin-Bellevue
gelegen, geniesst dieses Haus eine strategische Lage, nur 25 bis 30 Minuten von Genf entfernt (je nach Verkehrslage) und nur wenige Minuten von Annecy.
Eine ideale Lage für Grenzgänger oder Schweizer Käufer, die einen ruhigen, grünen und wohnlichen Wohnort suchen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Genfer Ballungsraum behalten möchten.
Ein privilegierter Wohnort zwischen Annecy und Genf
Auf einem wunderschönen, 2 020 m² grossen, ebenen und von Bäumen umgebenen Grundstück ohne Sichtkontakt bietet dieses Anwesen eine seltene Umgebung, die Ruhe, Sonnenschein und Lebensqualität vereint.
Die Aussenanlagen sind besonders gepflegt:
8 x 4 m grosser, beheizter Pool
160 m² Terrassen mit idealer Ausrichtung (OESTERN / SÜDEN / WESTEN)
Grosser, gepflasterter
Innenhof von ca. 250 m² Eingezäuntes Grundstück, das perfekt gepflegt ist
Ein Objekt, das sich ideal für Schweizer Kunden eignet, die Platz, Komfort und eine natürliche Umgebung in der Nähe von Genf suchen.
Ein helles und perfekt gepflegtes Haus
Mit einer Fläche von 136,84 m² nach dem Carrez-Gesetz (157,12 m² auf dem Boden) besteht das Haus aus:
Einem Eingangsbereich mit Flur und Treppe, die in die obere Etage führt
Einem sehr hellen Wohnraum von 49 m² dank mehrerer Fenster (eines davon mit Dreifachverglasung)
4 Schlafzimmer, davon eines im
Erdgeschoss Badezimmer und separates WC
Das gesamte Haus befindet sich in einem makellosen Zustand und wurde mit besonderer Sorgfalt
gepflegt. Ideale
Ausstattung für anspruchsvolle Kunden Aussergewöhnliches
Untergeschoss von 164 m²
3 geschlossene Garagen + Carport Perfekt für Lagerung, Freizeit oder Fahrzeuge (auch für sperrige Gegenstände)
Ein echter Pluspunkt für Käufer, die Funktionalität und Nebenräume suchen.
Ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Haus
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine hervorragenden Energiewerte aus, ein Kriterium, das von Schweizer Kunden besonders geschätzt wird: Wärmepumpe Thermisches Wasserreservoir Solaranlage mit Stromverkauf (~3,5 kWh) Regenwassernutzung (4 000 L) Jährliche Heizkosten von ca. 1 200 ? (Haus + Warmwasser + Pool), nach Stromverkauf. Energieeffizienzklasse C. Es gibt auch eine Tesla-Ladestation (7,4 kW), die perfekt für Elektrofahrzeuge geeignet ist. Sicherheit und Ruhe Komplett umzäuntes Grundstück 4 Überwachungskameras Alarmsystem Ein Objekt, das sich perfekt für Grenzgänger und Schweizer Käufer eignet Schnelle Anbindung an Genf Ruhige Wohngegend mit hohem Wohnkomfort Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Annecy Optimale Betriebskosten Seltene Aussen- und Nebenräume Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Schweizer oder Grenzgänger, die ein schlüsselfertiges, perfekt gepflegtes Haus suchen, das einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Nähe zu Genf, dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz bietet. ? Kontaktieren Sie CP IMMOBILIER, den Experten für den Immobilienmarkt im Annecy-Becken und für Schweizer Grenzgängerkäufer.
gelegen, geniesst dieses Haus eine strategische Lage, nur 25 bis 30 Minuten von Genf entfernt (je nach Verkehrslage) und nur wenige Minuten von Annecy.
Eine ideale Lage für Grenzgänger oder Schweizer Käufer, die einen ruhigen, grünen und wohnlichen Wohnort suchen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Genfer Ballungsraum behalten möchten.
Ein privilegierter Wohnort zwischen Annecy und Genf
Auf einem wunderschönen, 2 020 m² grossen, ebenen und von Bäumen umgebenen Grundstück ohne Sichtkontakt bietet dieses Anwesen eine seltene Umgebung, die Ruhe, Sonnenschein und Lebensqualität vereint.
Die Aussenanlagen sind besonders gepflegt:
8 x 4 m grosser, beheizter Pool
160 m² Terrassen mit idealer Ausrichtung (OESTERN / SÜDEN / WESTEN)
Grosser, gepflasterter
Innenhof von ca. 250 m² Eingezäuntes Grundstück, das perfekt gepflegt ist
Ein Objekt, das sich ideal für Schweizer Kunden eignet, die Platz, Komfort und eine natürliche Umgebung in der Nähe von Genf suchen.
Ein helles und perfekt gepflegtes Haus
Mit einer Fläche von 136,84 m² nach dem Carrez-Gesetz (157,12 m² auf dem Boden) besteht das Haus aus:
Einem Eingangsbereich mit Flur und Treppe, die in die obere Etage führt
Einem sehr hellen Wohnraum von 49 m² dank mehrerer Fenster (eines davon mit Dreifachverglasung)
4 Schlafzimmer, davon eines im
Erdgeschoss Badezimmer und separates WC
Das gesamte Haus befindet sich in einem makellosen Zustand und wurde mit besonderer Sorgfalt
gepflegt. Ideale
Ausstattung für anspruchsvolle Kunden Aussergewöhnliches
Untergeschoss von 164 m²
3 geschlossene Garagen + Carport Perfekt für Lagerung, Freizeit oder Fahrzeuge (auch für sperrige Gegenstände)
Ein echter Pluspunkt für Käufer, die Funktionalität und Nebenräume suchen.
Ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Haus
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine hervorragenden Energiewerte aus, ein Kriterium, das von Schweizer Kunden besonders geschätzt wird: Wärmepumpe Thermisches Wasserreservoir Solaranlage mit Stromverkauf (~3,5 kWh) Regenwassernutzung (4 000 L) Jährliche Heizkosten von ca. 1 200 ? (Haus + Warmwasser + Pool), nach Stromverkauf. Energieeffizienzklasse C. Es gibt auch eine Tesla-Ladestation (7,4 kW), die perfekt für Elektrofahrzeuge geeignet ist. Sicherheit und Ruhe Komplett umzäuntes Grundstück 4 Überwachungskameras Alarmsystem Ein Objekt, das sich perfekt für Grenzgänger und Schweizer Käufer eignet Schnelle Anbindung an Genf Ruhige Wohngegend mit hohem Wohnkomfort Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Annecy Optimale Betriebskosten Seltene Aussen- und Nebenräume Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Schweizer oder Grenzgänger, die ein schlüsselfertiges, perfekt gepflegtes Haus suchen, das einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Nähe zu Genf, dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz bietet. ? Kontaktieren Sie CP IMMOBILIER, den Experten für den Immobilienmarkt im Annecy-Becken und für Schweizer Grenzgängerkäufer.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Garage
Innenbereich
- Schwimmbad
- Cheminée
Distanzen
Geschäfte
19 m