Gasthof 12,5 Zimmer in den Marécottes

Zimmer12.5

Wohnfläche497 m²

Preis des ObjektsCHF 1'650'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1923 Salvan

Angaben

Referenz

66102523

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1920

Letzte Renovierungen

2022

Zimmer

12.5

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

122 m²

Wohnfläche

497 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Grosse Herberge in idealer Lage in den Marécottes

Gebäude mit hohem touristischen Potenzial in den Marécottes

Gebäude mit 497 m² und 12,5 Zimmern

Ertrag von 12% bei einem Umsatz von CHF 200 000.-/Jahr möglich

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Salvan, im Zentrum des charmanten Dorfes Marécottes und geniesst eine strategische Lage.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen: Skipisten, Alpenzoo, Naturbad und Geschäfte, die zu Fuss erreichbar sind.

Das Gebäude verfügt über 9 Zimmer, 6 Badezimmer und Gemeinschaftsduschen.

Das Dachgeschoss bietet ein grosses Ausbaupotenzial, da 3 Zimmer zusammengelegt werden können, um ein separates Apartment zu schaffen.

Die professionelle, voll ausgestattete Küche und die 6 Balkone mit freiem Blick auf die Berge erhöhen den Reiz dieses seltenen Objekts noch weiter.

Dank der funktionalen, in gutem Zustand befindlichen und ohne Renovierungsarbeiten nutzbaren Räumlichkeiten und der ganzjährigen Zugänglichkeit ist dieses Objekt eine seltene Chance mit hohem Renditepotenzial für einen Investor.

Aufteilung:

Untergeschoss:

- Grosser Eingangsbereich mit Schliessfächern

- Waschküche

- Abstellraum

- Technikraum

Erdgeschoss:

- Grosse Esszimmer

- Voll ausgestattete und funktionale Profiküche

- Praktische Vorratskammer

1. Stock:

- 3 Schlafzimmer mit Bädern

2. Stock:

- 3 Schlafzimmer mit Bädern

3. Stock:

- 3 Schlafzimmer

- Gemeinschaftsduschen

Ausstattung und Besonderheiten:

- Profiküche, voll ausgestattet und funktional

- 6 Balkone

- 9 Zimmer

- Zentraler, begehrter Standort

- Sehr frequentierte Tourismusregion

- Sofortige Nutzungsmöglichkeit

- Authentische Bergkulisse

- In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

- 2 Autominuten von den Skiliften Marécottes entfernt

- 13 Minuten von Martigny entfernt

- Ganzjährige Zugänglichkeit

- Heizung: Heizöl-Fussbodenheizung

- Mögliche Jahresumsätze bei Nutzung: CHF 200 000.-
- Rendite von 12%

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher für das Objekt:

Luard Luna

e-mail: luna.l@bellis-immo.ch

Tel: 078 266 94 93

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Grande auberge idéalement située aux Marécottes

Bâtiment à fort potentiel d'exploitation touristique aux Marécottes

Bâtiment de 497 m² et 12,5 pièces

Rendent possible de 12% avec chiffre d'affaire de CHF 200'000.-/an

Situé dans la commune de Salvan, au centre du charmant village des Marécottes, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique.

Il se trouve à proximité immédiate des principales attractions : pistes de ski, zoo alpin, piscine naturelle et commerces accessibles à pied.

Cet immeuble comprend 9 chambres, 6 salles de bains privatives et des douches communes.

Le dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de regrouper 3 chambres pour créer un appartement indépendant.

La cuisine professionnelle équipée, et les 6 balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes renforcent encore l'attrait de ce bien rare.

Grâce à ses espaces fonctionnels et en excellent état, exploitables sans travaux, ainsi qu'à son accessibilité aisée toute l'année, ce bien constitue une opportunité rare à haut potentiel de rendement pour un investisseur.

Distribution :

Sous-sol :

- Vaste hall d'entrée avec casiers

- Buanderie

- Local de rangement

- Local technique

Rez-de-chaussée :

- Spacieuse salle à manger

- Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle

- Réserve pratique

1er étage :

- 3 chambres avec salles de bain

2ème étage :

- 3 chambres avec salles de bain

3ème étage :

- 3 chambres

- Douches communes

Commodités et particularités :

- Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle

- 6 balcons

- 9 chambres

- Emplacement central recherché

- Zone touristique très fréquentée

- Exploitation immédiate possible

- Cadre montagnard authentique

- À proximité immédiate de la gare

- À 2 minutes en voiture des remontées mécaniques des Marécottes

- À 13 minutes de Martigny

- Accès facile toute l'année

- Chauffage : mazout-chauffage au sol

- Chiffre d'affaire possible avec une exploitation annuelle : CHF 200'000.-
- Rendement de 12%

Disponibilité : à convenir

Responsable du bien:

Luard Luna

e-mail: luna.l@bellis-immo.ch

Tél: 078 266 94 93

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage

Besonnung

Optimal

Aussicht

Berge

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