Renditeobjekt im Herzen von Saxon
Ort
1907 SaxonAngaben
Beschreibung
Renditeobjekt im Herzen von Saxon mit 5,9% Rendite
Renditeobjekt im Herzen von Saxon
Ausgezeichnete Lage, Zentrumslage
Bruttorendite von 5,9%
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Saxon und geniesst eine ausgezeichnete Lage im Herzen eines dynamischen Quartiers mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage garantiert eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und eine ausgezeichnete Nachhaltigkeit der Einnahmen.
Das Objekt zeichnet sich durch eine gewünschte Nutzungsmischung aus, die Gewerbeflächen, Wohnungen und Büroflächen kombiniert. Es umfasst drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmerwohnung im ersten Stock sowie eine Bürofläche im Dachgeschoss, die eine effiziente Diversifizierung der Mieterträge ermöglicht.
Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer langfristigen Anlage, einer stabilen Miete und einem attraktiven langfristigen Renditepotenzial
Mietstatus und Prognose:
Derzeit vermietet:
- Eine Gewerbefläche: 800.- pro Monat (netto)
Eine 5,5-Zimmerwohnung: 1800.- pro Monat (netto)
Ein Büro + Untergeschoss: 1350.- pro Monat (netto)
Momentan vermietet:
Eine 2-Zimmer-Gewerbefläche: 1200.- pro Monat (netto)
Eine 1-Zimmer-Gewerbefläche: 700.- pro Monat (netto)
Gesamt:
5850.- pro Monat (netto)
70 200.- pro Jahr (netto), was einer Bruttorendite von 5,9% entspricht
Besonderheiten:
Verkauft mit allen vermieteten Einheiten
8 Aussenparkplätze
1 Garagenbox
Öl-Heizung
Doppelt verglaste Fenster
Nutzfläche 450 m2
Bewohnbare Nutzfläche 321 m2
Grundstück 436 m2, Zentrumslage
Renovierungen 2023
Baujahr 1957
Mietstatus 5850.- pro Monat (netto)
Kosten: ?5600.- pro Jahr (netto)
Bruttorendite 5,9%
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Verantwortlicher Makler:
Musliu Sevdaim
sevdaim.m@bellis-immo.ch
+4179 232 23 21
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Aussicht
- Berge