Ausgezeichnete Familienvilla – 240 m² – Signy (VD)

Familienvilla von aussergewöhnlicher Qualität – 240 m² – Signy (VD)

In der sehr begehrten Gemeinde Signy, mitten im Waadtländer Land, und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon gelegen, besticht diese grosszügige, 2006 erbaute, freistehende Villa durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte, natürliche Umgebung. Auf einem über 514 m² grossen, komplett umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück, mit freiem Blick auf den Garten und einen Teich, der eine ruhige und grüne Wohnumgebung schafft, erstreckt sich

diese grosszügige Villa über

240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein grosszügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der als Atelier, Ankleideraum oder Freizeitraum dienen kann, ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Batterie, die mit den Photovoltaik-Paneelen verbunden ist, und eine Waschküche mit Kondensationsheizkessel.

Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit weitem Ausblick auf den Garten und den Teich, einer ruhigen Atmosphäre und einem Blick auf den Teich, einer 15 m² grossen, komplett verglasten (drei-fach verglast) Veranda mit Schiebefenstern, die sich ideal als Entspannungsraum in jeder Jahreszeit eignet.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Duschbad und einem grossen Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser, lichtdurchfluteter Raum mit Fenster und Velux-Fenster mit elektrischem Rollladen: Die Möglichkeiten der Raumeinteilung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Atelier.

Die Villa bietet einige wichtige Vorteile:

-ein grosser, umzäunter und mit Bäumen bepflanzter Garten von über 500 m² mit automatischem,







programmierbarem Bewässerungssystem und separatem Wasserzähler. -für noch mehr Komfort: ein Rasenmäher-Roboter von Husqvarna und zahlreiche Steckdosen im Garten, ein grosser, praktischer Gartenschuppen für Werkzeuge und Fahrräder. -eine ruhige, grüne Umgebung. -Photovoltaik-Paneele (2,4 KWp) mit Speichersystem und Ladestation für Elektrofahrzeuge. -Neubau aus dem Jahr 2006 mit grosszügigen Räumlichkeiten und hervorragender Helligkeit. -Eine geschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Aussenparkplätze runden dieses Objekt ab! Erwähnenswert ist, dass das Tor und die Aussenzeltbahnen elektrisch sind. -Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die bei grosser Hitze ideal ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.