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Titelbild

Einfamilienhaus in Sion

Wohnfläche380 m²
Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz
1677895
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1991
Grundstücksfläche
632 m²
Wohnfläche
380 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Gebäude im Zentrum von Sion

Renditeobjekt in Sion

Seltenes Angebot

Grobbrutto-Rendite von 4%, die durch Anpassung der Mieten, die derzeit sehr niedrig sind, auf 4,5% gesteigert werden kann

Eine seltene Gelegenheit, die sich in Sion im Kanton Wallis bietet.

Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, 5 Minuten von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt

Das Gebäude wird derzeit für 5 300.-/Monat vermietet, die Mieten können für eine höhere Rendite angepasst werden

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:

Erdgeschoss:

1 2,5-Zimmer-Wohnung

1 2,5-Zimmer-Wohnung

1 Studio

Insgesamt 190 m2

Obergeschoss:

1 grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung

Insgesamt 190 m2

 

Besonderheiten

5 Aussenparkplätze

1 überdachter Parkplatz

Grosser Gartenbereich

Grundstück 632 m2

Brutto-Wohnfläche 380 m2

Baujahr 1991

Mietstand 5 300.- pro Monat

Grobbrutto-Rendite 4%

 

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 

Verantwortlicher Makler:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+41 79 232 23 21

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Immeuble au centre de Sion

Bâtiment de rendement à Sion

Opportunité rare

Taux de rendement brut de 4% pouvant facilement atteindre 4.5% en adaptant les locations qui sont basses à ce stade

Belle opportunité à saisir, située à Sion dans le canton du Valais.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre ville, à 5 minute de la gare et de toutes les commodités

Le bâtiment est actuellement loué à 5'300.-/mois, ces locations peuvent être vus à la hausse pour un meilleur rendement

La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante :

Rez-de-Chaussée:

1 appartement 2,5 pièces

1 appartement 2,5 pièces

1 studio

Pour un totale de 190m2

Etage:

1 grand appartement 5,5 pièces

Pour un totale de 190m2

 

Particularités

5 places de parc extérieure

1 place couverte

Grand espace jardin

Terrain de 632 m2

Surface habitable brute 380 m2

Année de construction 1991

État locatif 5300.- par mois

Taux de rendement brut 4%

 

Disponibilité : à convenir

 

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Aussicht
  • Berge