Haus zum Verkauf in St. Gallen - Ref 26-00146

Die Liegenschaft an der Stationsstrasse 16 wurde teilsaniert und verfügt
über neun moderne Wohneinheiten mit einem ausgewogenen Mix aus 2- bis 3
Zimmerwohnungen. Direkt angrenzend befindet sich die Liegenschaft am Stationsweg 4
mit acht Wohneinheiten in einfachem Ausbaustandard und entsprechendem
Modernisierungspotenzial. Gemäss einer erarbeiteten Machbarkeitsstudie ist auf
diesem Grundstück ein Ersatzneubau mit elf Wohnungen realisierbar eine
architektonisch und wirtschaftlich attraktive Weiterentwicklung.

St. Gallen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Ostschweiz mit rund 80'000
Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine starke
Wirtschaftsstruktur und ein renommiertes Bildungsangebot. Die Universität St. Gallen
(HSG) gilt international als führend im Bereich Wirtschaft und Recht.

Der Hauptbahnhof St. Gallen bietet regelmässige Verbindungen in die grossen Schweizer Städte sowie nach Deutschland und Österreich. Über die Autobahn A1 sind Zürich, der Bodenseeraum und Liechtenstein rasch erreichbar.

Kulturell besticht die Stadt durch den UNESCO-Stiftsbezirk, die historische Altstadt mit
kunstvollen Erkern sowie ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und
Veranstaltungen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, Bildung, Kultur und
urbaner Lebensqualität macht St. Gallen zu einem gefragten Investitionsstandort.



Der Stadtteil Bruggen liegt im Westen von St. Gallen und ist geprägt
durch eine ruhige Wohnstruktur mit teils historischen Gebäuden und
guter Durchmischung. Die Liegenschaft befindet sich wenige
Gehminuten vom SBB-Bahnhof Bruggen entfernt, mit direkter
Verbindung zum Hauptbahnhof St. Gallen.

Die Nähe zur Autobahnauffahrt St. Gallen-Winkeln ermöglicht zudem eine
optimale Anbindung an die A1 Richtung Zürich und Chur.
Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Apotheke) sowie Sport- und
Erholungsflächen ideal für die Ansprache breiter Mieterschichten.