Saint-Légier? Einfamilienhaus mit grossem Ausbaupotenzial

In einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Saint-Légier befindet sich dieses Einfamilienhaus, das 1990 erbaut wurde und auf einer Grundstücksfläche von 1 001 m² steht und eine Gesamtfläche von etwa 262 m² umfasst.
Es zeichnet sich durch seine aktuelle Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten aus, die eine hohe Flexibilität in der Nutzung und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bieten.
Das Haus, das heute in drei Wohnungen aufgeteilt ist, kann problemlos in seinem jetzigen Zustand belassen werden, um es für eine Rendite- oder Wohngemeinschafts-Immobilie zu nutzen, oder es kann ohne aufwendige bauliche Massnahmen zu einem grossen Familienhaus zusammengeführt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das sich ideal für eine Mietwohnung, eine selbstständige Tätigkeit oder als Zweitwohnung eignet, sowie ein grosser, ausbaubarer Garagenraum, der direkt mit der Hauptetage verbunden ist und so eine sehr natürliche Raumaufteilung ermöglicht, falls die Wohneinheiten wieder zusammengeführt werden.
Die Hauptetage bildet das Herzstück des Hauses. Sie bietet einen hellen Wohnraum, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Sanitäreinrichtungen und vor allem Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 40 m², die einen freien Blick auf den See bietet und somit ein wahrer Trumpf für entspannte Momente und Empfänge ist.
Die oberste Etage wird derzeit zu einem 3-Zimmer-Apartment umgebaut. Je nach Bedarf kann es in dieser Konfiguration belassen oder wieder in ein Schlafzimmer mit drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon, umgewandelt werden, was den familiären Charakter des Hauses noch verstärkt.
Das Objekt besticht durch seine grosszügigen Volumen, seine Helligkeit, die Qualität der Lage und die vielen Möglichkeiten, die es bietet, sei es für eine Familie, die eine sich entwickelnde Immobilie sucht, ein intergeneratives Projekt oder eine Investition, die Wohnen und Rendite kombiniert.
Ein seltenes Objekt durch seine Vielseitigkeit, die Seeblick und den Umgestaltungsspielraum in einem begehrten Wohngebiet der Region...