Aussergewöhnliches Landhaus-Anwesen

Zimmer12

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1609 St-Martin FR

Angaben

Referenz

LYZ5-NOLK-569

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1900

Letzte Renovierungen

2019

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

3'318 m²

Nutzfläche

513 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Aussergewöhnliches Landhausanwesen
2019 mit hochwertigen Materialien renoviert und umgebaut

Dieses wunderschöne Landhaus, das mit viel Geschmack und einem ausgeprägten Sinn für Qualität vollständig restauriert wurde, liegt am Rande eines Naturschutzgebiets in einer nicht bebaubaren Zone, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert.

Ideal gestalteter Garten - Dominanter Blickfang
Der Garten, ein wahrer grüner Schatz, ist harmonisch gestaltet und bietet einen hübschen Teich, der die Wildtiere anzieht. Es gibt mehrere Ruhebereiche, einladende Terrassen und einen Obstgarten, der früher ein Ponyhof war. Die Unterbringung der Tiere ist weiterhin möglich. Der dominante Blick auf die Landschaft sorgt für ein unvergleichliches Gefühl der Ruhe.

Helles und Geräumiges Interieur
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz. Die Renovierung wurde fachmännisch durchgeführt und entspricht den aktuellen Standards, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten blieb. Jede Wohneinheit profitiert von einer grossen Helligkeit und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.

Praktische Nähe und Annehmlichkeiten
Obwohl dieses Anwesen viel Privatsphäre bietet, ist es keinesfalls isoliert.

Das Dorfzentrum ist nur 1 Minute entfernt.
Oron-la-Ville mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Palézieux (IR-Bahnlinie) ist in 10 Minuten erreichbar und Lausanne ist nur 30 Minuten entfernt.

Wichtige Punkte:

Besonderer Standort: 2 Minuten vom Dorf entfernt, am Rande eines Naturschutzgebiets.
Grundstücksfläche: 3 318 m² mit Garten, Teich, Terrassen und Obstgarten.
Bebaute Fläche: 233 m²
Nutzfläche: 513 m² auf drei Ebenen, mit grosszügigen und hellen Räumen und hochwertigen Renovierungsarbeiten.

Weitere Pluspunkte:

Absolute Ruhe: Unbebautes Gebiet, ohne Lärmbelästigung.
Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Schule und schnelle Anbindung an Oron-la-Ville, eine dynamische Stadt mit allen Annehmlichkeiten und Geschäften
Neueste Renovierungen: Neue Dachkonstruktion, thermische und akustische Isolierung.
Grosser Garage und separater Abstellraum.

Ein wahres Paradies für Naturliebhaber!
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Detaillierte Broschüre auf Anfrage.

Propriété d'exception en campagne
Rénovée et transformée avec des matériaux de haute qualité en 2019

Cette magnifique maison de campagne, entièrement restaurée avec goût et un sens aigu de la qualité, se situe en bordure d'une réserve naturelle, dans une zone inconstructible, garantissant ainsi une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance.

Un Jardin Idéal - Vue dominante
Le jardin, véritable écrin de verdure, est harmonieusement aménagé et offre un charmant plan d'eau qui attire une faune sauvage. Vous y trouverez plusieurs espaces de détente, des terrasses accueillantes et un verger, qui fut autrefois un parc à poneys. L'hébergement pour ces animaux est toujours disponible. La vue dominante sur la campagne procure une sensation d'apaisement inégalée.

Intérieur Spacieux et Lumineux
La maison s'étend sur trois niveaux et offre de vastes volumes. Les rénovations, réalisées dans les règles de l'art, respectent les normes actuelles tout en préservant le cachet d'origine qui fait le charme de cette demeure. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Proximité Pratique et Commodités
Bien que cette propriété offre une grande intimité, elle n'est en aucun cas isolée.

Le centre du village est à seulement 1 minute.
Oron-la-Ville, avec toutes les commodités d'une ville moderne, se trouve à proximité immédiate.
La gare de Palézieux (ligne de train IR) est accessible en 10 minutes, et Lausanne se situe à seulement 30 minutes.

Points principaux :

Emplacement privilégié : À 2 minutes du village, en bordure d'une réserve naturelle.
Surface parcelles : 3 318 m² avec jardin, plan d'eau, terrasses et verger.
Surface bâtie : 233 m²
Surface utile : 513 m² sur trois niveaux, offrant un intérieur spacieux et lumineux, avec des rénovations de qualité.

Atouts supplémentaires :

Tranquillité assurée : Zone inconstructible, sans nuisance.
Proximité des commodités : Épicerie, restaurant, école et accès rapide à Oron-la-Ville, ville dynamique qui dispose de toutes les commodités et commerces
Rénovations récentes : Toiture neuve, isolation thermique et acoustique.
Grand garage et espace de rangement séparé.

Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !
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Brochure détaillée sur demande.

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz
Garage

Aussicht

Schöne Aussicht

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

1 km

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