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Renditeobjekt in St-Maurice

Preis des ObjektsCHF 4'100'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Avenue d'Agaune 38B, 1890 St-Maurice

Angaben

Referenz
IMMGISTMVS
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2002
Grundstücksfläche
466 m²
Netto Fläche
633 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Renditeobjekt mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice

Dieses Renditeobjekt im Herzen von St-Maurice bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Beschreibung des Gebäudes
Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

  • 1 Restaurant

1. Stock:

  • 1 2,5-Zimmer-Wohnung
  • 3 2-Zimmer-Wohnungen

2. Stock:

  • 4 2,5-Zimmer-Wohnungen

3. Stock:

  • 2 3,5-Zimmer-Wohnungen

Hauptmerkmale

  • Gesamtwohnfläche von ca. 633 m²
  • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche)
  • 2 Aussenparkplätze
  • Zentrale Lage
  • Direkte Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen

Highlights

  • Sehr gefragte Wohnungsarten
  • Interessantes Wohn- und Geschäftsmischgebiet
  • Strategische Lage im Stadtzentrum
  • Attraktive Mieterträge
  • Renditeoptimierungspotenzial

Lage
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage im Zentrum von St-Maurice und bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Strassenverbindungen.

Kontakt Vollständiges
Dossier, Mietvertrag und weitere Informationen auf Anfrage.

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice

Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation.
 
Descriptif de l'immeuble
L'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • 1 restaurant

1er étage :

  • 1 appartement de 2,5 pièces
  • 3 appartements de 2 pièces

2e étage :

  • 4 appartements de 2,5 pièces

3e étage :

  • 2 appartements de 3,5 pièces

Caractéristiques principales

  • Surface habitable totale d'environ 633 m²
  • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale)
  • 2 places de parc extérieures
  • Situation centrale
  • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles

Points forts

  • Typologies de logements très demandées
  • Mix résidentiel et commercial intéressant
  • Emplacement stratégique au centre-ville
  • Revenus locatifs attractifs
  • Potentiel d'optimisation du rendement 

Situation
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux.
 
Contact
Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Aussicht
  • Berge