Moderne Einfamilienhaus-Wohnung
5,5 Zimmerin Stabio, in der Nähe des Gemeindezentrums und aller wichtigen Dienstleistungen.
L’Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes in Bau mit nur fünf Wohneinheitena’ideal für Familien, die moderne, effiziente Wohnräume in einem angenehmen Umfeld suchen.
Die Gesamtfläche beträgt über 200 m², verteilt auf drei Ebenen: zwei Vollgeschosse und ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit Eingangsbereich und Garderobe, offener Küche und einem Gäste-WC sowie einem Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die grossen Fenster sorgen für eine’ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und ermöglichen den ’direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 70 m².
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, eine praktische Waschküche und der Technikraum.
Ein grosser, doppelter Autostellplatz ist in der Immobiliea’eingeschlossen.
Die Wohnung ist von hochwertigen Oberflächen, die während der Bauphase vollständig anpassbar sind, gekennzeichnet. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe mit Rohrschlangen, integrierte Luftentfeuchtung, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischer Jalousienbedienung.
Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2026.
Einetolle Gelegenheit, in Stabio zu wohnen, in einer"ebenerdigen und perfekt für Familienbedürfnisse ausgestatteten Gegend: Schulen, Grünflächen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind alle zu Fuss erreichbar.
MASSEN
Wohnfläche: 155,80 m²
Keller: 50 m²
Garten: 70 m²
Geschäftsfläche: 172,80 m²
Ref.: V-RS-STA-MON-C
Moderna casa unifamiliare 5.5 locali a Stabio, nelle vicinanze del centro del comune e di tutti i principali servizi.
L’abitazione fa parte di un complesso residenziale in costruzione composto di sole cinque unità, soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi moderni, efficienti e in un contesto comodo a tutto.
La superficie complessiva supera i 200 mq totali, suddivisi su tre livelli: due piani fuori terra e un livello seminterrato.
Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space che comprende ingresso con spazio per un guardaroba, soggiorno e cucina a vista, oltre a un bagno di servizio e una stanza da utilizzare come studio o camera per ospiti. Le grandi vetrate assicurano un’ottima esposizione solare e permettono l’accesso diretto al giardino privato di circa 70 mq.
Al primo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere aggiuntive e un secondo bagno completo.
Il piano interrato ospita il locale hobby, una pratica lavanderia e il locale tecnico.
Un ampio box auto doppio è incluso nella proprietà.
L’abitazione è caratterizzata di finiture di alto livello, completamente personalizzabili nella fase di costruzione. Le soluzioni impiantistiche sono all’avanguardia: sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite serpentine alimentate da termopompa, deumidificazione integrata, impianto fotovoltaico sul tetto. I pavimenti previsti sono in gres nella zona giorno e in parquet nelle camere. Gli infissi in alluminio con tripli vetri e oscuramento con lamelle elettriche.
Consegna prevista: estate 2026.
Un’ottima opportunità per vivere a Stabio, in un’area pianeggiante e perfettamente attrezzata per le esigenze delle famiglie: scuole, aree verdi, negozi e trasporti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.
MISURE
Abitazione: 155.80 mq
Interrato: 50 mq
Giardino: 70 mq
Superficie commerciale: 172.80 mq
Rif.: V-RS-STA-MON-C
