PRESTIGIOSE MEDITERRANISCHE VILLA MIT GARTEN UND OFFENER AUSSICHT
Zimmer10.5
Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
6855 StabioAngaben
Referenz
PRESTIGIOSA VILLA MEDITERRANEA CON GIARDINO E VISTA APERTA.RP-7405
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1987
Zimmer
10.5
Grundstücksfläche
2'200 m²
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir bieten eine elegante mediterrane Villa zum Verkauf an, die inmitten von Grün und Ruhe in einer Hügellage von Stabio liegt.
Die Villa befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Bank und Post. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahn, die Grenze zu Italien und die Gemeinde Mendrisio, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet.
Dank ihrer südlichen Ausrichtung geniesst das Anwesen den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet einen herrlichen Panoramablick.
Das 2 200 m² grosse Grundstück um die Villa herum ist bis ins kleinste Detail gepflegt und bietet eine Umgebung von absoluter Ruhe. Im privaten Innenhof stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, während der grosszügige Garage bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.
Die Wohnfläche von ca. 615 m² erstreckt sich über drei Ebenen und ist folgendermassen aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Eingangsbereich mit Wandschrank, ein helles Wohnzimmer mit einem eindrucksvollen Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein Mansardenzimmer mit Veranda, eine Wohnküche mit allen Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein Mehrzweckräume und ein Gäste-WC.
- Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 4 geräumigen Schlafzimmern, die alle Zugang zu privaten Terrassen haben, 3 Bädern und zahlreichen Wandschränken.
- Im Untergeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung mit Bad, die ideal für Gäste oder Hauspersonal ist. Ausserdem gibt es einen grossen Technikraum, einen geräumigen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, eine Weinkeller und weitere Nebenräume.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu bauen oder die bestehende Villa zu erweitern.
Auf dem 640 m² grossen Baugrundstück wurde bereits ein Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit 180 m² Wohnfläche und folgenden Parametern genehmigt:
- Bebauungsgrad: 40%
- Nutzungsgrad: 0,30
- Grünfläche: 20%
- Maximale Bauhöhe: 9 m
- Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 5 m
- Abstand zwischen Gebäuden: 6 m
Die Villa befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Bank und Post. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Autobahn, die Grenze zu Italien und die Gemeinde Mendrisio, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet.
Dank ihrer südlichen Ausrichtung geniesst das Anwesen den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet einen herrlichen Panoramablick.
Das 2 200 m² grosse Grundstück um die Villa herum ist bis ins kleinste Detail gepflegt und bietet eine Umgebung von absoluter Ruhe. Im privaten Innenhof stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, während der grosszügige Garage bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.
Die Wohnfläche von ca. 615 m² erstreckt sich über drei Ebenen und ist folgendermassen aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Eingangsbereich mit Wandschrank, ein helles Wohnzimmer mit einem eindrucksvollen Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein Mansardenzimmer mit Veranda, eine Wohnküche mit allen Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein Mehrzweckräume und ein Gäste-WC.
- Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 4 geräumigen Schlafzimmern, die alle Zugang zu privaten Terrassen haben, 3 Bädern und zahlreichen Wandschränken.
- Im Untergeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung mit Bad, die ideal für Gäste oder Hauspersonal ist. Ausserdem gibt es einen grossen Technikraum, einen geräumigen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, eine Weinkeller und weitere Nebenräume.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu bauen oder die bestehende Villa zu erweitern.
Auf dem 640 m² grossen Baugrundstück wurde bereits ein Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit 180 m² Wohnfläche und folgenden Parametern genehmigt:
- Bebauungsgrad: 40%
- Nutzungsgrad: 0,30
- Grünfläche: 20%
- Maximale Bauhöhe: 9 m
- Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 5 m
- Abstand zwischen Gebäuden: 6 m
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Haustiere gestattet
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Kindergarten
1.8 km
Primarschule
1.9 km
Sekundarschule
2 km
Geschäfte
650 m