Wunderschöne 4-Zimmer-Familienhaus in Sainte-Croix
Wohnfläche282 m²
Preis des ObjektsCHF 1'095'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1450 Ste-CroixAngaben
Referenz
683A-DBXY-474
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2024
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'936 m²
Wohnfläche
282 m²
Gebäudevolumen
1'114 m³
Nutzfläche
393 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ruhe, Grün und attraktive RenditeIn einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, die ideal für eine Familie ist, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder für einen Investor, der nach einer Immobilie mit attraktivem Ertrag sucht.
Das Haus steht auf einem grossen Grundstück von 1 936 m², wovon 1 764 m² ein gepflegter und bewaldeter Garten ist. Das Haus bietet ein grosszügiges Volumen von 1 114 m³ und eine Wohnfläche von rund 220 m². Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es vier sorgfältig gepflegte Wohnungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereinen.
Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei unabhängigen Studios von ca. 15 m² und 20 m², die derzeit an Studenten vermietet sind (CHF 450.- und CHF 445.-/Nebenkosten inbegriffen). Die beiden Studios teilen sich ein gemeinsames Duschbad und haben separate Eingänge, die Unabhängigkeit und Ruhe garantieren. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Atombunker, eine Waschküche, ein Werkstattraum, ein Technikraum sowie Lagerräume, die für die Lagerung von Gegenständen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Das obere Erdgeschoss beherbergt eine schöne, teilweise renovierte 3½-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Wandschränken und einem angrenzenden Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad, das 2015 komplett renoviert wurde, sowie einen grossen Wohnraum mit Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Das an die Küche angrenzende Esszimmer, das 2019 renoviert wurde, bietet einen offenen und funktionalen Raum. Die Küche öffnet sich zu einer geräumigen Veranda (20 m²), die auf einen schönen, 1 764 m² grossen Privatgarten mit Aussicht auf die Umgebung führt.
Das obere Geschoss beherbergt eine zweite 3½-Zimmer-Wohnung mit Charakter, die ideal für ein Familienmitglied oder zur Vermietung geeignet ist (derzeit vermietet für CHF 970.- + 135.- Nebenkosten, also CHF 1 105.-). Es umfasst eine ausgestattete Küche, einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem 8 m² grossen Balkon mit freier Aussicht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
AussenbereichDas Haus verfügt über einen herrlichen, 1 764 m² grossen, privaten Garten, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten eignet. Ein Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.
Dieses viergeschossige Familienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios, befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es bietet eine attraktive Mietrendite dank der bereits vermieteten Studios. Das Haus wurde renoviert und ist bezugsfertig oder sofort bewohnbar. Es verfügt über einen grossen, baumbestandenen Garten, vier Parkplätze und eine Doppelgarage. Mit einem Volumen von 1 114 m³ und einer Wohnfläche von 220 m² ist es besonders komfortabel.
Im Wohnzimmer der Hauptwohnung wurden 2024 zwei Fenster ersetzt.
Das Dach und die Dachkonstruktion wurden 2020 komplett erneuert.
Im Herbst 2025 werden Wartungsarbeiten im Wert von 3 000 CHF an den 2006 eingebauten Gasheizkesseln der beiden Hauptwohnungen durchgeführt.
Das Objekt bietet auch die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu einem grösseren Wohneinheit zusammenzufügen. Es eignet sich ideal für eine multigenerationelle Familie oder für einen Investor.
Sainte-Croix, eine Gemeinde im Bezirk Jura-Nord vaudois, liegt auf einer sonnigen Terrasse auf 1 100 m Höhe, mitten im Jura-Gebirge. Die Region ist weltweit bekannt für ihre Musik- und Automatenboxen und besticht durch ihre Lebensqualität, die sich aus Natur, Kultur und Authentizität zusammensetzt. Im Sommer kommen Wanderer und Velofahrer gerne hierher, während der Winter das Gebiet in ein Paradies für Langlauf- und Pistenfans verwandelt.
Dieses Objekt vereint eine ideale Lage, eine solide Struktur, überschaubare Kosten und ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um ein vielseitiges und attraktives Gebäude, das sich perfekt für einen Investor oder zukünftigen Eigentümer eignet, der Wohnen, Rendite und Lebensqualität in einer ruhigen und lebendigen Umgebung vereinen möchte.
Der aktuelle Bruttomietertrag beträgt CHF 23 220.- pro Jahr, mit einem Brutto-Potenzial von rund CHF 40 000.- bei vollständiger Vermietung. Die tatsächlichen Kosten belaufen sich auf rund CHF 10 000.- pro Jahr.
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen lediglich der Information und sind nicht vertraglich bindend.
Das Haus steht auf einem grossen Grundstück von 1 936 m², wovon 1 764 m² ein gepflegter und bewaldeter Garten ist. Das Haus bietet ein grosszügiges Volumen von 1 114 m³ und eine Wohnfläche von rund 220 m². Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es vier sorgfältig gepflegte Wohnungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereinen.
Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei unabhängigen Studios von ca. 15 m² und 20 m², die derzeit an Studenten vermietet sind (CHF 450.- und CHF 445.-/Nebenkosten inbegriffen). Die beiden Studios teilen sich ein gemeinsames Duschbad und haben separate Eingänge, die Unabhängigkeit und Ruhe garantieren. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Atombunker, eine Waschküche, ein Werkstattraum, ein Technikraum sowie Lagerräume, die für die Lagerung von Gegenständen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Das obere Erdgeschoss beherbergt eine schöne, teilweise renovierte 3½-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Wandschränken und einem angrenzenden Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad, das 2015 komplett renoviert wurde, sowie einen grossen Wohnraum mit Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Das an die Küche angrenzende Esszimmer, das 2019 renoviert wurde, bietet einen offenen und funktionalen Raum. Die Küche öffnet sich zu einer geräumigen Veranda (20 m²), die auf einen schönen, 1 764 m² grossen Privatgarten mit Aussicht auf die Umgebung führt.
Das obere Geschoss beherbergt eine zweite 3½-Zimmer-Wohnung mit Charakter, die ideal für ein Familienmitglied oder zur Vermietung geeignet ist (derzeit vermietet für CHF 970.- + 135.- Nebenkosten, also CHF 1 105.-). Es umfasst eine ausgestattete Küche, einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem 8 m² grossen Balkon mit freier Aussicht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
AussenbereichDas Haus verfügt über einen herrlichen, 1 764 m² grossen, privaten Garten, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten eignet. Ein Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.
Dieses viergeschossige Familienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios, befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es bietet eine attraktive Mietrendite dank der bereits vermieteten Studios. Das Haus wurde renoviert und ist bezugsfertig oder sofort bewohnbar. Es verfügt über einen grossen, baumbestandenen Garten, vier Parkplätze und eine Doppelgarage. Mit einem Volumen von 1 114 m³ und einer Wohnfläche von 220 m² ist es besonders komfortabel.
Im Wohnzimmer der Hauptwohnung wurden 2024 zwei Fenster ersetzt.
Das Dach und die Dachkonstruktion wurden 2020 komplett erneuert.
Im Herbst 2025 werden Wartungsarbeiten im Wert von 3 000 CHF an den 2006 eingebauten Gasheizkesseln der beiden Hauptwohnungen durchgeführt.
Das Objekt bietet auch die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu einem grösseren Wohneinheit zusammenzufügen. Es eignet sich ideal für eine multigenerationelle Familie oder für einen Investor.
Sainte-Croix, eine Gemeinde im Bezirk Jura-Nord vaudois, liegt auf einer sonnigen Terrasse auf 1 100 m Höhe, mitten im Jura-Gebirge. Die Region ist weltweit bekannt für ihre Musik- und Automatenboxen und besticht durch ihre Lebensqualität, die sich aus Natur, Kultur und Authentizität zusammensetzt. Im Sommer kommen Wanderer und Velofahrer gerne hierher, während der Winter das Gebiet in ein Paradies für Langlauf- und Pistenfans verwandelt.
Dieses Objekt vereint eine ideale Lage, eine solide Struktur, überschaubare Kosten und ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um ein vielseitiges und attraktives Gebäude, das sich perfekt für einen Investor oder zukünftigen Eigentümer eignet, der Wohnen, Rendite und Lebensqualität in einer ruhigen und lebendigen Umgebung vereinen möchte.
Der aktuelle Bruttomietertrag beträgt CHF 23 220.- pro Jahr, mit einem Brutto-Potenzial von rund CHF 40 000.- bei vollständiger Vermietung. Die tatsächlichen Kosten belaufen sich auf rund CHF 10 000.- pro Jahr.
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen lediglich der Information und sind nicht vertraglich bindend.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
Aussicht
- Panoramasicht