Haus on sale in Ste-Croix

Mietgebäude

Preis des ObjektsCHF 3'250'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Rue Centrale 24, 1450 Ste-Croix

Angaben

Referenz

00219c6a-8419-11f1-a86f-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Letzte Renovierungen

2018

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Netto Fläche

400 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus – Rue Centrale 24, 1450 Sainte-Croix

Im Herzen von Sainte-Croix entdecken Sie ein Renditeobjekt von aussergewöhnlicher Qualität, das einer umfassenden Renovierung mit hohen Qualitätsstandards unterzogen wurde.

Das Gebäude wurde komplett entkernt. Nur die vier ursprünglichen tragenden Wände blieben erhalten, während die gesamte innere Struktur komplett neu aufgebaut wurde. Alle Arbeiten wurden von lokalen Handwerkern ausgeführt, die für ihre hohe Qualität und Sorgfalt bekannt sind. Das Gebäude ist heute mit einem Neubau vergleichbar: alle technischen Anlagen, Installationen, Oberflächen und Wohnungen sind neu.

Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

4 moderne und funktionale Studios;
4 2,5-Zimmer-Wohnungen, davon 2 mit einem schönen Zwischenstockwerk, das zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Gebäude befindet sich an der Rue Centrale 24 und profitiert von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Sainte-Croix.

Die Wohnungsstruktur, die mit attraktiven Mietpreisen im Verhältnis zu den angebotenen Leistungen einhergeht, entspricht genau der aktuellen Nachfrage. Diese Strategie gewährleistet eine ausgezeichnete Attraktivität für Mieter und bietet gleichzeitig ein nachhaltiges Renditepotenzial.

Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet, was seine hohe Attraktivität auf einem anspruchsvollen Mietmarkt unterstreicht. Es stellt somit eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem Gebäude sucht, das ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort nutzbar ist und das laufende Mieteinnahmen sowie ein vollständig renoviertes Immobilienportfolio bietet.

Die Highlights:

Gebäude komplett neu aufgebaut (ausser tragenden Wänden)
Arbeiten von qualifizierten lokalen Handwerkern
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich
8 moderne und sehr begehrte Wohnungen
Zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Attraktive Mieten, die eine langfristige Nutzung fördern
Voll vermietetes Gebäude
Hervorragendes Rendite- und Kapitalwertsteigerungspotenzial

Immeuble de rendement entièrement rénové - Rue Centrale 24, 1450 Sainte-Croix

Au coeur de Sainte-Croix, découvrez un immeuble de rendement d'exception ayant bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec un niveau d'exigence élevé.

L'immeuble a été entièrement mis à nu. Seuls les quatre murs porteurs d'origine ont été conservés, tandis que l'ensemble de la structure intérieure a été entièrement reconstruit. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux reconnus, garantissant une qualité d'exécution irréprochable et des finitions soignées. Aujourd'hui, l'immeuble est comparable à une construction neuve : tous les équipements techniques, les installations, les finitions et les logements sont neufs.

L'immeuble se compose de 8 logements, répartis comme suit :

4 studios modernes et fonctionnels ;
4 appartements de 2,5 pièces, dont 2 disposent d'une agréable mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire.

Situé à la Rue Centrale 24, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre de Sainte-Croix.

Sa typologie de logements, associée à des loyers attractifs au regard de la qualité des prestations offertes, répond parfaitement à la demande locative actuelle. Cette stratégie permet d'assurer une excellente attractivité auprès des locataires tout en offrant un potentiel de rendement durable.

L'immeuble est entièrement loué à ce jour, démontrant son fort pouvoir d'attraction dans un marché locatif pourtant exigeant. Il représente ainsi une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un patrimoine entièrement rénové.

Les points forts :