Grosse und moderne
2-Familien-Wohnhaus mit Garten und freiem Blick in Taverne, in ruhiger und sonniger Lage, aber nicht weit entfernt von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und anderen Dienstleistungen.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Jahr 2020 komplett renoviert, mit modernen Materialien und modernen Oberflächen. Derzeit präsentiert sich das Haus als 2-Familien-Wohnhaus mit 4,5 Zimmern im ersten Stock und einem 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und diese sind durch eine Aussen-Treppe miteinander verbunden. Es ist leicht möglich, das Haus in ein Einfamilienhaus umzubauen.
Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit bis Juni 2022 vermietet.
Die derzeitige Aufteilung der Räume ist wie folgt:
- Erdgeschoss: grosszügiger und heller Wohnraum mit offener Küche und grossen Fenstern, die zum Balkon und zum privaten Garten, Eingangsbereich mit Wandschrank, Doppelschlafzimmer mit Garderobe, Kinderzimmer und zwei Bädern, davon eines mit Anschluss für die Waschmaschine;
- 1. Stock: Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Eingangsbereich, Doppelschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon und zwei Bädern, davon eines mit Anschluss für die Waschmaschine.
Es sind 4 Aussenparkplätze vorhanden.
Die Gegend ist ruhig und abgelegen, aber dennoch sehr bequem, da alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe sind.
GRÖSSE
Grundstück: 709 m²
Wohnfläche: ca. 213 m²
Weitere Bebauungsfläche: 142 m²
Ref.: V-BR-TAV-VIG-3
Grande e moderna casa bifamiliare con giardino e vista aperta a Taverne, in una zona tranquilla e soleggiata ma allo stesso tempo non molto distante da negozi, ristoranti, supermercati e attività commerciali.
Edificata negli anni ’70, la casa è stata completamente ristrutturata nel corso del 2020, con materiali contemporanei e finiture moderne. Attualmente si presenta come una abitazione bifamiliare, composta da un 4.5 locali al primo piano e un 3.5 locali al piano terra, collegati tra loro da una scalinata esterna. Si può facilmente convertire la costruzione in una casa unifamiliare.
La porzione al primo piano risulta attualmente locata con contratto di affitto fino a giugno 2022.
Secondo la disposizione attuale, gli spazi sono così suddivisi:
- piano terra: spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate che conducono alla terrazza e al giardino privato, atrio notte con comodo armadio a muro, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta e due bagni di cui uno con allaccio per la lavatrice;
- primo piano: soggiorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza, atrio notte, camera matrimoniale, due camerette di cui una con accesso ad un balcone e due bagni di cui uno con allaccio per la lavatrice.
Sono disponibili 4 parcheggi esterni.
È possibile realizzare un ampliamento della superficie abitabile per ulteriori 142 mq circa in altezza, per l’edificazione di un altro piano, oppure in ampiezza al piano terra.
La zona è tranquilla e riservata, tuttavia risulta molto comoda perché a poca distanza da tutti i principali servizi.
MISURE
Terreno: 709 mq
Abitazione: 213 mq circa
Superficie ulteriormente edificabile: 142 mq
Rif: V-BR-TAV-VIG-3
