Haus in der Natur mit Garten und freiem Blick,
in einem ruhigen und sonnigen aber gleichzeitig nahegelegenen Gebiet zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen.
Das eigenständige 7-Zimmer-Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist zurzeit als Zweifamilienhaus bewohnt. Die Räume sind in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und durch eine Innentreppe miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss, das der ersten Wohnung vorbehalten ist, ist in: Eingangshalle mit Treppe, Wohnküche ausgestattet, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Das erste Stockwerk besteht aus: Eingangshalle, grossem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht hingegen aus zwei hellen Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon mit freiem Blick und einem Badezimmer.
Beide Wohnungen haben Zugang zu einem terrassenförmigen Garten mit Pergola und gemauertem Kamin, einem Abstellraum, 2 Gartenhäuschen und einem Waldstück.
Zur Ausstattung des Hauses gehören 1 Weinkeller, 1 beheizter Hobbyraum und 1 Waschküche.
2 Parkplätzei Autos aussen (50 000 CHF).
Die Bauweise stammt aus den 70er Jahren, aber in den 2000er Jahren wurde das Haus mehrfach modernisiert und zuletzt im Jahr 2018.
Serramen aus PVC mit Doppelverglasung und automatischen Rollläden, Pelletheizung, Installation von Solaranlagen zur Warmwassererzeugung. {ENT
Die Gegend ist ruhig und abgeschieden, aber dennoch sehr praktisch gelegen, da man nur wenige Gehminuten von der Haltestelle des Postbusses und nur wenige Autominuten von Schulen, Bahnhof, Geschäften und Dienstleistungen entfernt ist.
MASSEN
Grundfläche Wohnfläche: 250 m²
Ref: V-AA-TOR-CIO-10
Casa nella natura con giardino e vista aperta, in una zona tranquilla e soleggiata ma allo stesso tempo vicina a scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblici e servizi.
L’immobile indipendente di 7 locali si sviluppa su 3 livelli e al momento si presenta come abitazione bifamiliare. I locali sono stati separati a formare due appartamenti indipendenti collegati tramite una scala interna.
Il piano terra, dedicato alla prima abitazione, è suddiviso in: atrio d’ingresso, cucina abitabile arredata, due camere, un bagno.
Il primo piano è formato da: atrio, spazioso salone con cucina a vista, camera e bagno. Il piano mansardato, invece, è composto da due luminose camere con accesso al balcone con splendida vista aperta e un bagno.
Entrambi gli appartamenti accedono ad un giardino terrazzato, con pergolato e caminetto in muratura, un locale deposito, 2 casette per giardinaggio ed un’area boschiva.
Completano la dotazione della casa 1 cantina, 1 locale hobby riscaldato e 1 lavanderia.
2 posti auto esterni (50.000 chf).
La costruzione è degli anni ‘70 ma negli anni 2000 ha subito diversi ammodernamenti e l’ultima risale al 2018.
Serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle automatiche, impianto di riscaldamento a pellet, installazione di pannelli solari per la produzione dell’acqua calda.
La zona è tranquilla e riservata, tuttavia risulta comoda perché dista pochi minuti a piedi dalla fermata del servizio autopostale e pochi minuti in auto da scuole, stazione ferroviaria, negozi e servizi.
MISURE
Superficie abitazione: 250 mq
Rif: V-AA-TOR-CIO-10
