Kernsaniertes Tessinerhaus mit Wärmepumpe, 2 Einliegerwohnungen mögl.

....- in solo 25 min a Locarno
Questa casa unifamiliare, ristrutturata con grande cura e disposta su tre piani, unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno.
Dettagli originali come muri in pietra naturale, due camini depoca perfettamente funzionanti, armadi a muro originali e un ampio grotto utilizzato come cantina per il vino conferiscono allimmobile un carattere unico.
Le dotazioni tecniche sono di alto livello: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto elettrico completamente rifatto, nuovi scarichi e molto altro.

Particolarità dellimmobile: sono disponibili due appartamenti indipendenti con ingresso e bagno privati, ideali per laffitto turistico, per ospiti o come spazio ufficio.
Il giardino soleggiato, con vista aperta sulle montagne, offre spazio per unarea relax. Su richiesta, sono disponibili ulteriori superfici verdi in affitto.
Parcheggi pubblici si trovano a breve distanza a piedi; inoltre, è disponibile un posto auto accanto alla casa.

Residenza primaria
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... nur 25 min bis Locarno
Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus auf drei Etagen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Originale Details wie Natursteinmauern, zwei originale, funktionstüchtige Kamine, originale Einbauschränke und ein großer Grotto als Weinkeller verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die technische Ausstattung ist auf höchstem Standard: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, neue Elektrik, neue Abflussrohre etc..
Das Besondere: es stehen 2 separate Appartments mit eigenem Eingang und eigenem Bad im Haus zur Verfügung : zur Ferienvermietung, für Gäste oder auch als Büro nutzbar.
Der sonnige Garten mit freiem Blick auf die Berge bietet Platz für einen Sitzplatz. Weitere Gartenflächen stehen auf Wunsch zur Miete zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind in Gehdistanz ausreichend vorhanden, neben dem Haus kann ein Parkplatz genutzt werden.

Erstwohnsitz
www.immobykathleen.ch