KONZEMPORANE VILLA THPE - EXKLUSIVITÄT - EINZIGARTIGES PROJEKT IN VERSOIX

Lieferung Mitte 2027 | Nähe Bahnhof | Aussergewöhnliches Erweiterungspotenzial

Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Versoix entfernt, erwartet Sie diese bemerkenswerte, moderne Villa, die das moderne Wohnen neu definiert. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, vereint dieses aussergewöhnliche Anwesen architektonische Innovation mit absoluter Gelassenheit.

Moderne Architektur
Diese Villa zeichnet sich durch ihr schlichtes Design und ihre teilweise begrünte Flachdachkonstruktion aus. Die grossen Glasfronten lassen viel Tageslicht in jeden Raum und schaffen so eine beruhigende Atmosphäre in diesem wahren Familienparadies.

Grosszügige Räume - Modulare Konfiguration
5,5 oder 6,5 Zimmer auf 3 Etagen** (268 m² NUTZFLAEHE)

Erdgeschoss (110 m²):
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, 2 komfortable Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, helle Veranda

Obergeschoss:
41 m² grosses Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum, 49 m² grosse Terrasse

Ausgebaute Untergeschoss-Ebene (119 m² NUTZFLAEHE):
Spielzimmer, Atelier, Weinkeller, voll ausgestatteter Technikraum, optimale natürliche Belichtung

Vorzügliche Lebensqualität
- Privater Pool 17 m² (optional)
- Landschaftsgarten 402 m²
- Gesamtgrundstück 512 m²
- 2 Parkplätze
- Gartenhaus

Energieeffiziente Leistung THPE
- Photovoltaik-Paneele
- Wärmepumpe der neuesten Generation
- Vollflächige Bodenheizung
- Strebt nach Energieautarkie

AUSSERGEWÖHNLICHE ANLAGEMÖGLICHKEITEN
Einzigartiges Verdichtungspotenzial: Die IUS der Zone wird Ende 2025 von 0,30 auf 0,48 für THPE-Gebäude angehoben und bietet so bemerkenswerte Erweiterungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt!

Integrierte Technologien
Vollständige Hausautomation, intelligentes Zutrittssystem, automatische Jalousien, zentrale Absaugung, automatische Waschküche, Wasserenthärter

Hochwertige Ausstattung
Hochwertige Materialien, individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen und mit grosszügigen Budgets

BAUERLICHTE GENAU NACH BEFEHL
Renommierte Generalunternehmerin - Ihre Investition ist zu 100 % abgesichert

Eine moderne Villa, die die Zukunft vorwegnimmt: maximale Energieeffizienz, absoluter Komfort und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Viertel von Versoix.