Charakteristisches Haus aus den 1920er Jahren in Vésenaz

Diese Villa aus den 1920er Jahren befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vésenaz entfernt. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, werden Sie von diesem Standort begeistert sein, der nur einen Steinwurf von der Genfer Hektik entfernt ist und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens und die Dynamik der Stadt verbindet.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen + Untergeschoss, wurde 1960 renoviert und 2024 modernisiert und bietet grosszügige, helle Räume auf einer Wohnfläche von ca. 140 m2 und einer Nutzfläche von über 265 m2.

Die Aufteilung ist wie folgt:

* Erdgeschoss:
Eingangshalle mit grossem, hellem Windfang, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, separate Küche, ein Badezimmer.
Die Küche und der Ess-/Wohnbereich öffnen sich auf eine grosszügige Terrasse von über 30 m2.

* Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, davon zwei mit Ausblick auf den See, ein Badezimmer mit WC und Abstellraum.

* Untergeschoss, das teilweise unterirdisch liegt und über einen separaten Eingang verfügt:
Grosser Abstellraum, grosser, vielseitig nutzbarer Raum, Werkstatt, grosszügiger, beheizter und isolierter Garage von ca. 50 m2, Waschküche, Heizraum und Platz für die Öltankanlage.

* Aussenbereiche:
Hübscher, umzäunter und bewaldeter Garten, überdachter Parkplatz in einem gepflasterten Innenhof, in dem mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können.

Die Villa mit ihrem Charme und ihrem Charakter bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die sie nach ihren Wünschen umgestalten und ihr volles Potenzial ausschöpfen möchten.

Es sind Arbeiten zur Erneuerung der Fenster, zur Isolierung, zur Dacherneuerung und zum Austausch der Heizungsanlage zu planen.