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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4

Charakter und Flair im Zentrum von Bernex

WohnflächeAb ~ 240 m²
Preis des ObjektsCHF 2'700'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Village de Bernex, 1233 Bernex

Angaben

Referenz
5383609
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2023
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Gartenfläche
~ 230 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
~ 330 m²
Wohnfläche
Ab ~ 240 m²
Nutzfläche
~ 270 m²
Anzahl Toiletten
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne Dorfhaus in idealer Lage wird Ihnen das Herz höherschlagen lassen.

Dieses Gebäude aus dem Jahr 1900, voller Charakter, wurde 2002 komplett renoviert, wobei die edlen Materialien und der ursprüngliche Charme erhalten blieben: Sichtbalken, Natursteinwände, Kamin usw. und gleichzeitig wurde es für modernen Komfort und aktuelle Energieanforderungen modernisiert.

2023 wurde eine hochwertige energetische Sanierung durchgeführt: Installation von Dreifachverglasung, Dachisolierung, Wärmepumpe, Solarmodule. Diese Leistungen garantieren eine bemerkenswerte, für ein Haus dieser Art seltene Energieeffizienz.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 270 m2 mit 4 grossen Zimmern.

Die Dreifach-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht den ganzen Tag über.

Aussen gibt es einen privaten Garten, der vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich ist und es ermöglicht, die schönen Tage in einer grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Dieses Objekt ist ideal für eine Familie und auf dem Markt selten zu finden: authentisch, gemütlich und energieeffizient.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village idéalement située.

Cette bâtisse de 1900, pleine de caractère, a bénéficié d'une rénovation complète en 2002 préservant ses matériaux nobles et son âme d'antan : poutres apparentes, murs de pierres, cheminée.... tout en étant résolument tournée vers le confort moderne et les enjeux énergétiques actuels.

En 2023, une rénovation énergétique de qualité a été réalisée : installation du triple vitrage, isolation du toit, pompe à chaleur, panneaux solaires. Des prestations qui assurent une performance énergétique remarquable, rare, pour une maison de ce style.

La maison est répartie sur trois niveaux et offre une surface généreuse d'environ 270 m2 utiles avec 4 grandes chambres.

La triple exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée.

A l'extérieur, un jardin privatif accessible depuis le salon ou la cuisine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Idéale pour une famille, ce bien est rare sur le marché : à la fois authentique, chaleureux et économique en énergie.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Zaun
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
173 m
5'
5'
3'