Exklusivität – Südländisches Flair am Genfersee: Wasserfront-Immobilie mit privatem Steg

Am Fusse der prächtigen Weinberge des Lavaux, am Ufer des Genfersees gelegen, bietet dieses Anwesen durch den direkten Zugang zum See und den privaten Steg ein unvergleichliches Wohnambiente.

Bei der Ankunft spürt man sofort den Urlaubsgeist, den man das ganze Jahr über geniesst. Der Pinienwald und die mediterrane Vegetation isolieren das Anwesen von jeglicher Störung durch Strassen- und Bahnverkehr und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre.

Die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von hohen Pinien beschattet wird, öffnet sich spektakulär zum Genfersee und den Savoyer Bergen. Der 180-Grad-Blick reicht von der Rhoneebene im Osten bis nach Morges und zum Jura im Westen.

Der schöne, terrassenförmig angelegte Garten mit Pinien, Lorbeer- und Olivenbäumen schützt die Privatsphäre und vermittelt eine mediterrane Atmosphäre. Es ist eine wahre Oase aus Pflanzen und sommerlicher Frische, die zum Entspannen und Ausruhen einlädt.

Die hellen Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich auf das aussergewöhnliche Panorama, das man sogar von innen geniesst, dank der grossen Glasfassade an der Südseite.

Die einzigartige Atmosphäre und die durchdachte Architektur ermöglichen es, die meisten Monate des Jahres sowohl drinnen als auch draussen zu leben.

Im ersten Stock öffnet sich der zentrale Flur mit Sanitäreinrichtungen zu drei Schlafzimmern, davon eines mit Bad en Suite sowie einem Büro. Alle Räume verfügen über Balkone, diejenigen mit Blick auf den See haben Zugang zu einer grossen Terrasse, die zum Entspannen oder Meditieren vor der traumhaften Landschaft und dem ruhigen See einlädt.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und wurde zu Büros mit Küche, Sanitäreinrichtungen und Dusche umgebaut. Es ist ein ruhiger Raum, der sich ideal für eine Büroarbeit, als Gästezimmer oder für das Hauspersonal eignet. Mit einer Baugenehmigung können spektakuläre Öffnungen geschaffen werden.

Dieses wunderschöne, sehr gut gebaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt. Ein separater Raum dient als Keller oder Bastelwerkstatt; ein Gewächshaus ermöglicht es, empfindliche Pflanzen zu überwintern.

Die Parzelle ist ideal in der Nähe der Seestrasse gelegen und verfügt über 14 Aussenparkplätze, von denen ein Teil überdacht werden kann.

2 Minuten von der kleinen Bahnstation, 10 Minuten von Lausanne und 15 Minuten von Vevey entfernt, ist die Lage ideal, um schnell und sicher zur Arbeit oder zur Schule zu gelangen.

Dieses einzigartige Objekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in spektakulärer Umgebung suchen: unbedingt zu besichtigen.