Exklusives Minergie-Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung

Exklusives Minergie-Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung – Exclusive Minergie single-family home with optional two-family use An einer beliebten Strasse in Wallisellen erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes und lichtdurchflutetes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit guter Wohnqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Juwel sowohl für Familien als auch für Investoren.

Dieses Haus bietet Ihnen die flexible Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus zu nutzen. Durch eine clevere Türtrennung lässt sich das Anwesen in zwei separate Wohnungen aufteilen: eine grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Unter- und Erdgeschoss und eine charmante 2,5-Zimmer-Dachwohnung im Obergeschoss.

Dieses aussergewöhnliche Haus vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und flexible Wohnmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienlösung, hier investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie mit Zukunft.Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Top Einfamilienhaus an Top Lage
• Minergie-zertifiziert für nachhaltiges und gesundes Wohnen
• Wärmepumpenheizung mit äusserst tiefen Betriebskosten
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung im gesamten Haus
• Bodenheizung in allen Räumen für höchsten Komfort
• Hochwertige Böden: Plattenbeläge im EG und Treppenhaus, edles Parkett im OG
• 3 grosszügige Nasszellen, eine auf jeder Etage
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Storen
• Photovoltaik-Panels auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz
• Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre für die ganze Familie
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterflächen
• Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (3.5-Zimmer-Wohnung UG/EG + 2.5-Zimmer-Wohnung im OG)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (Platz für 3 Autos) müssen zusätzlich erworben werden

Raumaufteilung:

• Untergeschoss (UG):

- Masterschlafzimmer mit eigener Nasszelle
- Büro / Home-Office
- Reduit / Abstellraum
- Technikraum

• Erdgeschoss (EG):

- Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Direkter Zugang in den Garten
- Masterschlafzimmer mit privater Nasszelle

• Obergeschoss (OG):

- Wohnzimmer mit offener Küche
- Masterschlafzimmer mit Nasszelle
- Ideale eigenständige 2.5-Zimmer-WohnungLage & Infrastruktur:Wallisellen ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Angebot und viel Natur.

• Schulen:

Primarschulen und Sekundarschule Wallisellen sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5-10 Gehminuten).

• Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof Wallisellen ist nur ca. 10 Minuten entfernt – mit besten Verbindungen nach Zürich (7 Minuten mit der S-Bahn) sowie zum Flughafen Zürich (ca. 15 Minuten).

• Einkauf & Infrastruktur:

Wallisellen Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Coop, Migros, Denner, Müller, Migrlino, diveser Restaurants, und, und, und. Das Einkaufszentrum Glatt liegt in unmittelbarer Nähe – eines der grössten Shoppingcenter der Schweiz.

• Sport & Freizeit:
• Hallen- und Freibad Wallisellen
• Sportanlagen für Fussball, Tennis, Leichtathletik
• Fitnesscenter & Indoor-Sportmöglichkeiten
• Vielfältige Spazier- und Joggingwege rund um Wallisellen und entlang der Glatt
• Nahe Erholungsgebiete im Greifensee und Zürcher Oberland

Exklusives Minergie-Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung Dieses moderne, energieeffiziente und lichtdurchflutete Traumhaus in Wallisellen lässt keine Wünsche offen. Mit guter Wohnqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Juwel sowohl für Familien als auch für Investoren.

Dieses Haus bietet Ihnen die flexible Option, es entweder als Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus zu nutzen. Eine clevere Türtrennung ermöglicht die Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohnungen: eine grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Unter- und Erdgeschoss und eine charmante 2,5-Zimmer-Dachwohnung im Obergeschoss.

Dieses aussergewöhnliche Haus vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und flexible Wohnmöglichkeiten ideal. Whether as a single-family home or a two-family solution, here you are investing in a sustainable property with a future.

The living space offer is characterized by the following highlights:

• Top single-family home in a top location
• Minergie-certified for sustainable and healthy living
• Heat pump heating with extremely low operating costs
• Controlled ventilation throughout the house
• Underfloor heating in all rooms for maximum comfort
• High-quality flooring: tile flooring on the ground floor and staircase, elegant parquet flooring on the upper floor
• 3 spacious bathrooms, one on each floor
• Triple-glazed windows with electrically operated blinds
• Photovoltaic panels on the roof for additional energy efficiency
• Spacious garden with plenty of privacy for the whole family
• Light-flooded rooms thanks to generous window areas
• Can be used as a single-family home or two-family home (3.5-room apartment on the basement/ground floor + 2.5-room apartment on the upper floor)
• Two underground parking spaces (space for 3 cars) must be purchased separately.

Room layout:

Basement (UG):

Master bedroom with en-suite bathroom

Office / home office

Storage room / utility room

Technical room

Ground floor (EG):

Spacious living room with open-plan kitchen

Direct access to the garden

Master bedroom with en-suite bathroom

Upper floor (OG):

Living room with open kitchen

Master bedroom with bathroom

Ideal independent 2.5-room apartment

Location & infrastructure:

Wallisellen is one of the most sought-after residential areas in the greater Zurich area. Here you can enjoy the perfect combination of a central location, urban amenities and plenty of nature.

Schulen:

Die Primar- und Sekundarschule in Wallisellen sind nur wenige Minuten entfernt (ca. 5-10 Gehminuten).

ÖV:

Der Bahnhof Wallisellen ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Zürich (7 Minuten mit der S-Bahn) und zum Flughafen Zürich (ca. 15 Minuten).

Shopping & Infrastruktur:

Das Zentrum von Wallisellen ist nur wenige Gehminuten entfernt: Coop, Migros, Denner, Müller, Migrlino, diverse Restaurants und vieles mehr. Das Glatt-Shoppingcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe – eines der grössten Einkaufszentren der Schweiz.

Sport & Freizeit:

Hallen- und Freibad Wallisellen

Sportanlagen für Fussball, Tennis, Leichtathletik

Fitnesscenter & Hallen-Sportanlagen

Verschiedene Wander- und Joggingwege rund um Wallisellen und entlang der Glatt

Nahgelegene Erholungsgebiete in Greifensee und im Zürcher Oberland