Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle mit einer Fläche von 1’358 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss liegt eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung, während im 2. Obergeschoss eine weitere 4-Zimmer-Wohnung untergebracht ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und somit Potenzial für eine Aufwertung oder individuellen Ausbau bietet. Neben den Wohnflächen verfügt die Liegenschaft über umfangreiche Nebenflächen, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Dazu zählen grosszügige Kellerräume, eine Tenne sowie eine Scheune, die vielfältig genutzt werden können, beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen. Auf der Parzelle befinden sich zudem weitere Gebäude und Infrastrukturen. Dazu gehören die Doppelgarage Nr. 21a sowie das Nebengebäude Nr. 21b, ein ehemaliges Hühnerhaus, heute ein kleines freistehendes 2 -Zimmer Haus.

Die Wohnungen wurden im Hinblick auf den Verkauf nicht wieder vermietet und stehen daher leer bzw. frei zur Verfügung, einzig die Wohnung im 2. Stock ist derzeit vermietet. Zu dieser Wohnung sind keine Fotos vorhanden.

Möglicher Mieterspiegel:
Monatlich netto: Jährlich netto:
Fr. 1'300.00 Fr. 15’600.00 4-Zimmer Wohnung Erdgeschoss
Fr. 1'230.00 Fr. 14’760.00 5-Zimmer Wohnung 1. Stock
Fr. 1'070.00 Fr. 12’840.00 4-Zimmer Wohnung 2. Stock
Fr. 700.00 Fr. 8’400.00 2-Zimmer Wohnung Dachgeschoss
Fr. 400.00 Fr. 4’800.00 Nebengebäude 2-Zimmer Wohnung
Fr. 255.00 Fr. 3’060.00 3 Garagen pro Garage pro Garage Fr. 85.00
Fr. 4'955.00 Fr. 59’460.00 Total Mietzinsertrag