Kapitalanlage mit Zukunft - vollvermietetes und renoviertes Renditeobjekt

Rendite-Investment mit Sofortgewin **Ein Investment, das Sicherheit fühlt - und Rendite liefert.**
Diese gemischt genutzte Liegenschaft in Winterthur ist kein gewöhnliches Anlageobjekt. Sie ist das Ergebnis sorgfältiger Analyse, konservativer Kalkulation und klarer wirtschaftlicher Logik. Ein Objekt für Investoren, die nicht spekulieren, sondern klug positionieren wollen. Rendite, auf die Sie sich verlassen können
Mit einer nachhaltigen Nettorendite von bis zu 4.86 % gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Angeboten seiner Klasse.
Selbst bei strengster Worst-Case-Berechnung bleibt eine beeindruckende Nettorendite von 4.62 % bestehen. Das bedeutet für Sie:
Planbare Erträge. Verlässliche Cashflows. Maximale Ruhe im Investmentalltag. Wertgewinn ab dem ersten Tag
Der aktuelle Kaufpreis liegt deutlich unter dem rechnerischen Marktwert der Liegenschaft.
Während der Ertragswert signifikant höher ausfällt, sichern Sie sich dieses Objekt für nur CHF 4.85 Mio. **Ihr Vorteil:**
Bereits beim Kauf realisieren Sie einen buchhalterischen Mehrwert von über CHF 1.37 Mio.
Ein Sicherheitspolster, das andere Investments erst nach Jahren erreichen.
**Warum dieses Objekt überzeugt**
Sofortiger Vermögenszuwachs durch attraktiven Einstiegspreis
Hohe Ertragssicherheit dank stabiler Mieterträge
Substanzstarke Liegenschaft mit nachhaltigem Nutzungsmix
Ideale Kombination aus Schutz und Wachstum

**Fazit**
Dieses Investment ist mehr als nur eine Renditequelle.
Es ist eine strategische Vermögensentscheidung:
Sie kaufen nicht nur Ertrag - Sie kaufen Sicherheit, Wert und Zukunftspotenzial. Interessiert, mehr zu diesem sehr lukrativen Asset zu erfahren? Kontaktieren Sie mich noch heute, ein Bieterverfahren ist ausgeschlossen, deshalb zählt die Reihenfolge der ernsthaften Kaufzusagen. **Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management**
**Ihr Partner für Immobilien mit Persönlichkeit** **Selber eine Immobilie vermarkten?**
Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem starken Netzwerk.
Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management begleitet Sie bei jedem Schritt, von der professionellen Präsentation bis zur erfolgreichen Vermittlung. **Mehr erfahren:**
https://swiss-twinsimmobilien.ch **Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?**
Erhalten Sie jetzt Ihre kostenlose, unverbindliche und schnelle Marktwertschätzung - präzise und professionell. **Zur kostenlosen Immobilienbewertung:**
https://twins-immobewertung.ch