Haus mit 9 Zimmer zum Verkauf in Zollikofen - 225 m²
Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und Entwicklungspotenzial
Zimmer9
Wohnfläche225 m²
Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Bärenmattweg 7, 3052 ZollikofenAngaben
Referenz
VI-00024774-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1962
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
9
Grundstücksfläche
597 m²
Wohnfläche
225 m²
Beschreibung
An attraktiver Lage erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 597 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2. Die Liegenschaft vereint komfortables Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer und verfügt über zwei grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je rund 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für CHF 1'770.- Nettomiete pro Monat vermietet und generiert laufende Erträge. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Technikraum, Kellerflächen sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch sind die zwei separaten, beheizten Zimmer, welche aktuell auch vermietet sind. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Pergola, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.
Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Zu den wichtigsten Investitionen der letzten Jahre gehören die Installation der neuen Wasserleitung zum Haus im Jahr 2026, einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2023, die Estrichisolation im Jahr 2015 sowie der Ersatz der Fenster im Ober- und Untergeschoss im Jahr 2010.
Eine Garage mit Platz für ein Auto sowie Velos oder ein Mofa wird durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für ein bis zwei Fahrzeuge vor der Garage ergänzt.
Dieses Angebot ist die perfekte Gelegenheit, eine unkomplizierte Liegenschaft in Zollikofen zu erwerben - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Investition.
Einzelne Fotos wurden mithilfe KI virtuell aufgeräumt und farblich optimiert. Die tatsächlichen Verhältnisse bleiben unverändert.
Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.
Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer und verfügt über zwei grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je rund 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für CHF 1'770.- Nettomiete pro Monat vermietet und generiert laufende Erträge. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Technikraum, Kellerflächen sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch sind die zwei separaten, beheizten Zimmer, welche aktuell auch vermietet sind. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Pergola, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.
Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Zu den wichtigsten Investitionen der letzten Jahre gehören die Installation der neuen Wasserleitung zum Haus im Jahr 2026, einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2023, die Estrichisolation im Jahr 2015 sowie der Ersatz der Fenster im Ober- und Untergeschoss im Jahr 2010.
Eine Garage mit Platz für ein Auto sowie Velos oder ein Mofa wird durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für ein bis zwei Fahrzeuge vor der Garage ergänzt.
Dieses Angebot ist die perfekte Gelegenheit, eine unkomplizierte Liegenschaft in Zollikofen zu erwerben - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Investition.
Einzelne Fotos wurden mithilfe KI virtuell aufgeräumt und farblich optimiert. Die tatsächlichen Verhältnisse bleiben unverändert.
Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Distanzen
Kindergarten
247 m
Primarschule
800 m
Geschäfte
272 m
