Haus with 8.5 rooms on sale in Zone - 277 m²

Là où les familles s'épanouissent — Villa de 8,5 pièces à Euseigne, dans le Valais

Imaginez : des enfants qui jouent librement sur un terrain privé de 1 060 m², tandis que vous profitez de la vue sur les montagnes valaisannes depuis la terrasse ensoleillée. Cette villa économe en énergie, construite en 2012, offre 185 m² de surface habitable répartis sur quatre étages — baignés de lumière naturelle, chaque étage disposant de sa propre salle de bains et d’un espace extérieur qui comble tous les souhaits.

8 raisons pour lesquelles cette villa deviendra votre nouveau chez-vous :

De la lumière partout où le regard se pose — De grandes baies vitrées à tous les étages, chaque pièce est lumineuse et accueillante — toute l’année

Chaque étage dispose de sa propre salle de bains — 4 salles de bains/WC pour 6 chambres, pas de stress le matin

Seulement 1 700 CHF de frais d’électricité par an — Énergie solaire thermique photovoltaïque poêle à bois citerne d’eau de pluie de 7'000 L

Les impôts les plus bas de tout le Valais — Un avantage financier durable pour votre familleVaste espace extérieur — Terrasses, balcons, 2 potagers sur un terrain privé de 1'060 m²

Sauna et atelier au sous-sol — Plus une cave naturelle et un double garage (37,4 m²)

️Emplacement de rêve dans le Val d'Hérens — À 15 min de Sion, à quelques minutes des 400 km de pistes de ski des 4 Vallées, de l'école et bus à 3 minutes à pied chacun

Utilisation polyvalente — Peut être divisé sans grand effort en deux appartements distincts

Pour les familles qui en veulent plus

Ici, les enfants peuvent encore être des enfants. Le vaste espace extérieur, avec ses potagers et ses espaces verts, invite à la découverte, au jeu et à la détente — dans l’un des quartiers les plus calmes du Val d’Hérens. Chaque étage dispose de sa propre salle de bains — pas de stress le matin, pas d’attente. L’école d’orientation est accessible en 3 minutes à pied, le bus scolaire s’arrête directement dans le village. C’est le quotidien familial tel qu’il devrait être : détendu, sûr, avec de l’espace pour respirer.

Faibles coûts — Confort maximal

Grâce à l'installation solaire thermique, du photovoltaïque (20 m²), du poêle à bois raccordé au circuit d'eau chaude et de la citerne d'eau de pluie de 7'000 litres, cette villa produit elle-même une grande partie de son énergie. Résultat : seulement 1 700 CHF de frais d’électricité par an — un chiffre qui parle de lui-même. De plus, les habitants d’Euseigne bénéficient des impôts les plus bas de tout le Valais. Un cadre de vie visionnaire — y compris sur le plan financier.

Situation et art de vivre

Euseigne est située au cœur du Valais — suffisamment calme pour se détendre, suffisamment bien desservie pour rejoindre tout ce qui compte :

• 15 minutes jusqu’à Sion (gare, hôpital, centres commerciaux)
• Quelques minutes jusqu’aux 4 Vallées — 400 km de pistes de ski (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier)
• 15 minutes des Bains d'Hérémence (bien-être toute l'année)
• 45 minutes de Viège ou Martigny
• Arrêt de bus : à 3 minutes à pied
• École d'orientation du Val d'Hérens : à 3 minutes à pied

Utilisation flexible — Possibilité de transformation en deux appartements

Grâce à un agencement bien pensé, la villa peut être facilement transformée en deux appartements séparés — idéal pour une vie multigénérationnelle ou pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location.

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter.

La visite virtuelle est disponible sur www.proviva.ch.