Aix-en-Provence – Zentrum | Zwei Bastiden | Aussicht aussergewöhnlich

Das Hauptgebäude – 19. Jahrhundert

Dieses charakteristische Landhaus war einst ein Wachposten und ein Nebengebäude der Villa Mignet. Es verkörpert die Eleganz der provenzalischen Architektur in ihrer ganzen Pracht.

• Erdgeschoss:
  Ein majestätischer Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Salon, der in ein Atelier übergeht, eine moderne Küche mit grossem, zentralem Kochblock. Alle Räume öffnen sich zu einer grossen, schattigen Terrasse, die von Platanen beschattet wird.
  Ein separates, angeschlossenes Apartment mit Schlafzimmer, Badezimmer, Salon, Küche und schattiger Terrasse ergänzt die Etage.
• Obergeschoss:
  Drei grosszügige Suiten, von denen eine mit Glaswänden ausgestattet ist und einen spektakulären Blick auf Aix-en-Provence bietet.

Zweite Landhaus-Bebauung – Baujahr 2001

Dieses zweistöckige Gebäude bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume, die vollkommen unabhängig voneinander sind:

• Erdgeschoss: eine Suite und ein offener Wohnbereich, der zu einer Terrasse über dem Garten führt.
• Obergeschoss: zwei Suiten und eine Terrasse mit freiem Blick bis zur Sainte-Victoire.

Aussenanlagen & Nebengebäude

Der sorgfältig gepflegte, grüne Garten ist ein wahrer Schatz und besteht aus Obstbäumen, Olivenbäumen, einem Gemüsegarten und zahlreichen mediterranen Pflanzenarten.

• Pool 11 x 5 m (natürlicher Pool, Chlorbehandlung)
• Mehrere Terrassen
• Nebengebäude
• Aussenparkplatz
• Ruhevolle Umgebung, geschützt vor neugierigen Blicken

Ein seltener Schatz

Dieses einzigartige Anwesen vereint Prestige, Geschichte, grosszügige Raumgrössen und eine hervorragende Lage, die sich ideal für ein Familienhaus, ein Gästehaus oder ein hochwertiges Erbeprojekt eignet.

Die Möglichkeit, das Grundstück in kleinere Parzellen aufzuteilen, besteht.

Aix-en-Provence – City Center | Two Bastides | Exceptional View | Buildable Land

Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, geniesst dieses herausragende Anwesen eine dominante Lage mit Blick über die Stadt, eingebettet in eine wunderschön angelegte 2.765 m² grosse Parzelle mit einem seltenen verbleibenden Baupotenzialin einer so zentralen und erstklassigen Lage.

Hauptbastide – 19. Jahrhundert

Die Hauptbastide, die früher als Wachposten und Nebengebäude der historischen Villa Mignet diente, ist ein hervorragendes Beispiel für die traditionelle provenzalische Architektur und verbindet Charakter und Eleganz.

• Erdgeschoss:
  Ein grosszügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Salon, der in ein Atelier für einen Künstler übergeht, und eine moderne Küche mit einer grossen zentralen Insel. Alle Empfangsräume führen direkt auf eine weitläufige Terrasse, die von Platanen beschattet ist.
  Ein selbstständiges, angrenzendes Appartement vervollständigt diese Etage und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschraum, einem Wohnzimmer, einer komplett ausgestatteten Küche und einer beschatteten Terrasse.
• Erstes Obergeschoss:
  Drei grosszügige Suiten, darunter eine mit bodentiefen Glaswänden, die einen beeindruckenden Blick über Aix-en-Provence bieten

Zweite Bastide – Erbaut im Jahr 2001

Diese Bastide ist vollständig unabhängig und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet helle, durchdacht gestaltete Wohnräume:

• Erdgeschoss: eine Suite und ein Wohnbereich, der auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten führt.
• Erstes Obergeschoss: zwei weitere Suiten und eine Terrasse mit freiem Blick auf den Mont Sainte-Victoire.

Aussenbereiche & Nebengebäude

Der Garten ist ein wahrer grüner Zufluchtsort, der sorgfältig gepflegt und mit Obstbäumen, Olivenbäumen, einem Gemüsegarten und einer Vielzahl mediterraner Pflanzenarten bepflanzt ist.

• Schwimmbad 11 x 5 m (natürliches Schwimmbad, chloriert)
• Mehrere Terrassen
• Nebengebäude
• Aussenparkplätze
• Ruhige Lage, vollkommen privat und nicht einsehbar

Eine seltene Gelegenheit

Eine aussergewöhnliche Immobilie, die Prestige, Geschichte, grosszügige Räumlichkeiten und eine hervorragende Lagevereint und sich ideal als Familienresidenz, Gästehaus oder hochwertige Investition in ein Kulturerbe eignet.