PRESTIGE-WOHNSITZ

Herrschaftshaus im Herzen von Bôle, ein Haus der Seele und des Lichts.

Im Herzen des charmanten Dorfes Bôle, in der Weinbaugemeinde Milvignes, steht «Les Tilleuls», ein aussergewöhnliches Herrschaftshaus, das 1896 auf einem Grundstück von rund 2 400 m² errichtet wurde.

Seit seiner Erbauung ist es im Besitz derselben Familie und trägt die Erinnerung an die Geschichte des Ortes, der Jahreszeiten und der Menschen, die es beherbergt hat, in sich.

Inmitten eines geschützten, grünen Umfelds und abseits der Blicke der Öffentlichkeit bietet es ein seltenes Wohnambiente, das sowohl der Natur als auch den Annehmlichkeiten nahe ist und nur eine Minute von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulen entfernt liegt.

Die zeitlose Eleganz eines Herrschaftshauses

Hinter seiner noblen Fassade verbirgt sich ein Haus mit 12 lichtdurchfluteten Räumen, die sich auf drei Ebenen verteilen und eine Wohnfläche von rund 368 m² bieten.

Es beherbergt ein 8-Zimmer-Apartment (244 m²) und ein 4-Zimmer-Apartment (105 m²), die je nach Bedarf zu einem grosszügigen Familienhaus zusammengelegt oder in drei separate Wohnungen aufgeteilt werden können.

Ein Untergeschoss von 111 m² mit zahlreichen Kellerräumen und ein Dachboden von rund 50 m² runden das Ensemble ab und bieten die Möglichkeit, ein Duplex von rund 150 m² zu schaffen, das mit dem Apartment im zweiten Stock kombiniert werden kann.

Dieses geniesst einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpenkette, ein wahrhaftiges, lebendiges Panorama, das zum Verweilen einlädt.

Edle Materialien und erhaltener Charme

Mit grosser Sorgfalt erbaut, verkörpert die Residenz «Les Tilleuls» die Noblesse einer zeitlosen Architektur.

Ihr Schieferdach, die Steinrahmungen der Fenster und die massiven Eichenparkettböden in den Empfangsräumen zeugen von der Liebe zum Detail und dem Respekt vor der schönen Handwerkskunst.

Die Mahagoni-Täfelung und die Kassettendecke, die von einem Modell des Louvre in Paris inspiriert ist, verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die sowohl majestätisch als auch intim ist.

Jedes Element erzählt eine Geschichte, jede Materie klingt wie ein Tribut an die Handwerkskunst vergangener Zeiten.

Ein aussergewöhnlicher Park, ein Refugium der Natur und der Ruhe

Ein Landschaftspark von seltener Schönheit umgibt das Haus und umhüllt es mit einer Atmosphäre von Ruhe und Pracht.

Er ist mit wertvollen, geschützten Baumarten bepflanzt – Libanon-Zedern, österreichischen Kiefern, Douglas-Tannen, Araukarien (Affenbaum), Riesen- und Magnolienbäumen – und bietet ein Bild, das sich je nach Jahreszeit verändert.

Die Natur ist hier die Königin, die subtil beherrscht wird, um einen Garten der Harmonie und Poesie zu schaffen, in dem Sie Ihre Terrasse oder Ihren Sommerwohnsitz frei wählen können.

Ein altes Gewächshaus rundet das Ensemble ab und schützt die empfindlichsten Pflanzen im Winter und verleiht dem Ort eine idyllische Atmosphäre.

Hier scheint die Zeit stillzustehen: Alles lädt zum Träumen, zur Entspannung und zum Genuss der einfachen Schönheit des Erlebten ein.

Ein hoher Waldschutz gewährleistet die Privatsphäre und die Ruhe des Ortes und schützt vor den Blicken der Nachbarn.

Raum, Potenzial und Eleganz:

Neben seinem unbestreitbaren Charme bietet das Anwesen auch einen grossen Dachboden, der in ein separates Studio umgewandelt werden kann, sowie sechs Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 2 014 m³.

Eine bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht die Erstellung von drei separaten Wohnungen, wobei die architektonische Würde des Gebäudes erhalten bleibt.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Anbau mit bis zu 190 m² Wohnfläche zu errichten (Brutto-Grundfläche maximal 215 m²).

Ideale Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Das Anwesen liegt im Herzen des Dorfes Bôle in der Weinbaugemeinde Milvignes und bietet eine einzigartige Wohnumgebung:

• Schulen, Kinderkrippe und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• See und Weinberge nur wenige Schritte entfernt
• Öffentliche Verkehrsmittel 1 Gehminuten entfernt
• Autobahn 5 Gehminuten entfernt

Einladung zum Genuss des Aussergewöhnlichen

Dieses Herrenhaus ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern eine Geschichte, die es weiterzuentwickeln gilt, eine Lebensart, die es wiederzuentdecken gilt.

Es vereint Tradition und Natur, Intimität und Licht und verkörpert die Schönheit eines Ortes, der von der Zeit beseelt ist.

Ein seltenes Erbe zwischen Vergangenheit und Zukunft

»Les Tilleuls» ist nicht nur ein Haus, sondern ein lebendiges Erbe, ein Zufluchtsort für Seele und Licht.

Die solide Struktur, das Ausbaupotenzial (bis zu drei unabhängige Wohneinheiten oder ein grosser Duplex) und die Möglichkeit der Erweiterung (190 m² zusätzliche Grundfläche, maximale Bruttogeschossfläche 215 m²) machen es zu einem einzigartigen Objekt, das Tradition und Moderne verbindet.

Eine Einladung zu Emotionen

Im Wind rauschen der Bäume, im goldenen Licht, das die Parkettböden berührt, verkörpert «Les Tilleuls» eine raffinierte, authentische und inspirierende Lebensart.

Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen, wo die Natur mit der Architektur in Dialog tritt und jeder Stein eine Geschichte flüstert.

Eine Einladung zu Emotionen

Im Rauschen des Windes unter den Bäumen, im goldenen Licht, das die Parkettböden berührt, verkörpert «Les Tilleuls» eine raffinierte, authentische und inspirierende Lebensart.

Erdgeschoss: Hauptwohnung mit 8 Zimmern

• Geschlossener Eingangsbereich
• Haupttreppe mit Kassettendecke
• Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
• Büro
• WC für Gäste
• Geschlossene Wohnküche

Obergeschoss: Hauptwohnung mit 8 Zimmern

• Treppenhaus
• Drei grosszügige Schlafzimmer
• Büro
• WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Zweites Obergeschoss: Wohnung mit 4.5 Zimmern

• Eingangsbereich
• Wohnküche
• Büro
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Badezimmer

Dachgeschoss: Mansarde

• Grosse Mansarde, die in ein Studio mit Seeblick umgewandelt werden kann

Keller:

• Sechs Weinkeller
• Waschküche-Maschinenraum

Ausstattungsarbeiten:

Heizung: Möglichkeit der Anbindung an die Fernheizung, Einführung im Erdgeschoss der Liegenschaft

Fenster: nach Wunsch des Käufers

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