HERRENHAUS - WERKSTATT UND PARK - PANORAMABLICK
Zimmer7
Wohnfläche270 m²
Preis des ObjektsCHF 3'195'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Quartier résidentiel, vue panoramique, 1867 Ollon VDAngaben
Referenz
5663820
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2014
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
3'128 m²
Wohnfläche
270 m²
Gebäudevolumen
2'123 m³
Nebennutzfläche
200 m²
Anzahl Toiletten
4
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
PRESENTATION VIDEO: https://youtu.be/nt84o_h4Syc
Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sich auf einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon befindet, geniesst eine seltene Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge
Es besteht aus:
1) EINEM 7-ZIMMER-HAUPTGEBÄUDE;
2) EINEM Malatelier;
3) EINEM Nebengebäude und EINEM GARAGE;
4) OPTIONAL: EINEM ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCK VON GERADE ZWEI HEKTAREN, FÜR DAS EIN BAUERLASS IN KRAFT GESETZ IST, DAMIT ZWEI VILLAS GEBAUT WERDEN KÖNNEN (CHF 745 000.- ZUSÄTZLICH ZUM VERKAUFSPREIS DES HAUPTGEBÄUDES UND DESSEN ANHÄNGE).
1) HAUPTGEBÄUDE
DAS HAUPTGEBÄUDE WURDE 1870 ERRICHTET UND 1902 VON DEM MALER FRÉDÉRIC ROUGE ERWORBEN, DER DORT SEIN ATELIER EINRICHTETE UND DORT LEBTE.
ES BESITZT EINE GESAMTFLÄCHE VON GERADE ZWEI HEKTAREN UND EIN VOLUMEN VON GERADE 1 456 M³. ES LIEGT IN EINEM PRÄCHTIGEN BAUMGEHÖRZ, DAS DEM ORT EINE SELTENE ATMOSPHÄRE VON GESCHLACHT UND RUHE GIBT, DIE SICH IM MITTELPUNKT DES DORFS BEFINDET.
DIE VON 2012 BIS 2014 DURCHGEFÜHRTE GROSSFLÄCHIGE RENOVIERUNG HAT DEM BAUWERK, DAS IM ARCHITEKTURALEN KATALOG ALS BAUWERK DER KATEGORIE 2 GELISTET IST, SEINEN GESCHICHTSTÜCKEN UND SEINEN PRESTIGE-STATUS WIEDER GEBEHT. SEIN CHARAKTER IST SORGFÄLTIG GESCHÜTZT WORDEN.
IM ERDGESCHOSS BEHERRSCHEN ZWEI SPEKTAKULÄRE REPRÄSENTATIONSZIMMER MIT HOHEM DECKENHOCHT UND SPREIZEGELEGENEN STUCKEN, DIE EINEN GROSSEN WOHNZIMMER UND EINEN LICHTVOLLEN ESSZIMMER UMFASSEN. DAS ZIMMER ERWEITERT SICH DANN ZU EINER OFFENEN KÜCHE MIT HOHEN STANDARD-AUSSTATTUNGEN. EIN GÄSTE-WC UND EIN HALLENBODEN MIT WANDREGALEN VERFÜGEN ÜBER EINEN ZUSÄTZLICHEN PLATZBEDARF.
EIN PRÄCHTIGER, AUF MASS GEMACHTER HAUSFLUR, DER VON EINEM LOKALEN HANDWERKER GEBAUT WURDE, ERHEBT SICH ALS RÜCKGRAT DURCHS GEBÄUDE UND GIBT IHM EINE EINZIGARTIGE ELEGANZ.
IM ERSTEN OGENBODEN BEFINDEN SICH EINE ELEGANTE ELTERNSUITE VON GERADE 40 M², DIE EIN ZIMMER MIT STUCKEN, EIN DUSCHZIMMER UND EIN SEPARATES WC UMFASST. EIN ZWEITES ZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON, EIN ARBEITS- UND BIBLIOTHEKENZIMMER SOWIE EIN WÄSCHERZIMMER VERFÜGEN SICH AUF DIESEM EBERGESCHOSS.
IN DER DACHSTEUER UNTERBRINGEN SICH ZWEI GROSSE SCHLAFZIMMER, EINES MIT ZUGANG ZUM BALK
Der Park mit seinen majestätischen Zedern lädt zum Geniessen der Ruhe und des atemberaubenden Blicks auf die Dents-du-Midi ein. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Aussenbereiche in jeder Jahreszeit und je nach Sonneneinstrahlung voll auszukosten.
Die Liegenschaft ist ideal gelegen und befindet sich nur ~2 Gehminuten von den Dorf-Infrastrukturen (Restaurants, Post, Apotheke) entfernt. Die Haltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet den Bahnhof Aigle in ca. 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind ca. 600 m entfernt, während das zukünftige Kantonsgymnasium 2027 in Aigle eröffnet wird.
Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet viel Sonnenschein, unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und schnellen Zugang zum Genfersee, der nur 15 Autominuten entfernt ist.
2) MALERATELIER
Das historische Atelier des Malers Frédéric Rouge ist ein Ort, der durch seine Glasfenster viel Licht erhält und einen unbestreitbaren Charme ausstrahlt. Eine zweite, zum Park hin gelegene Zimmererweiterung macht den Raum zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten.
3) ANHÄNGERGEBÄUDE UND GARAGE
Ein Patio empfängt die Besucher vor dem Haupthaus und führt zu einem auf zwei Ebenen erbauten Anbau, der viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen oder für die Einrichtung bietet.
4) ALTERNATIV - GRUNDSTÜCK MIT BAUERLASS IN FORDE
Das untere Teilstück des Grundstücks umfasst eine Fläche von ca. 2 083 m², für die ein gültiger Bauauftrag vorliegt, der die Errichtung von zwei Villen ermöglicht. Zusätzliche Informationen auf Anfrage.
Das Grundstück kann für CHF 745 000.- zusätzlich zum Preis des Haupthauses erworben werden.
Die Käufer haben die Wahl zwischen:
- Villa mit Nebengebäuden und einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück zum Preis von CHF 3 195 000.-
- Villa mit Nebengebäuden (~3 128 m²) + Grundstück mit gültigem Bauauftrag (~2 083 m²) für eine Gesamtfläche von ca. 5 211 m² zum Preis von CHF 3 940 000.-
BAUART
+ Material: Stein
+ Fenster: Holz, doppelt verglast
+ Dach: Eternit-Ziegel
+ Aussenverschluss: Holzläden
+ Heizung: Gas, Radiatoren
VERTEILUNG
HAUPTHAUS
Untergeschoss
+ Gewölbte Steinkeller
+ Technikraum/Keller
+ Flur und Weinkeller
Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
+ Esszimmer
+ Offene Küche
+ Gäste-WC
+ Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC
+ Zimmer Nr. 2 mit Balkonzugang
+ Büro-/Bibliotheksbereich
+ Waschküchenbereich
Dachgeschoss
+ Zimmer Nr. 3 mit Badewanne und separatem WC
+ Zimmer Nr. 4 mit Balkonzugang
+ Dusche/WC
MALERSTUDIO
+ Hauptatelier
+ Zusätzlicher Raum
ANHÄNGER UND PATIO
+ Patio mit Sitzgelegenheit
+ Anlieger auf zwei Ebenen mit ~50m2
VERSCHIEDENES
+ Garage/Lagerraum
+ Mehrere Aussenparkplätze
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,30‰
+ Gemeindesteuer: 68,0
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR - Besichtigen Sie das Objekt ohne Anreise!
Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sich auf einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon befindet, geniesst eine seltene Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge
Es besteht aus:
1) EINEM 7-ZIMMER-HAUPTGEBÄUDE;
2) EINEM Malatelier;
3) EINEM Nebengebäude und EINEM GARAGE;
4) OPTIONAL: EINEM ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCK VON GERADE ZWEI HEKTAREN, FÜR DAS EIN BAUERLASS IN KRAFT GESETZ IST, DAMIT ZWEI VILLAS GEBAUT WERDEN KÖNNEN (CHF 745 000.- ZUSÄTZLICH ZUM VERKAUFSPREIS DES HAUPTGEBÄUDES UND DESSEN ANHÄNGE).
1) HAUPTGEBÄUDE
DAS HAUPTGEBÄUDE WURDE 1870 ERRICHTET UND 1902 VON DEM MALER FRÉDÉRIC ROUGE ERWORBEN, DER DORT SEIN ATELIER EINRICHTETE UND DORT LEBTE.
ES BESITZT EINE GESAMTFLÄCHE VON GERADE ZWEI HEKTAREN UND EIN VOLUMEN VON GERADE 1 456 M³. ES LIEGT IN EINEM PRÄCHTIGEN BAUMGEHÖRZ, DAS DEM ORT EINE SELTENE ATMOSPHÄRE VON GESCHLACHT UND RUHE GIBT, DIE SICH IM MITTELPUNKT DES DORFS BEFINDET.
DIE VON 2012 BIS 2014 DURCHGEFÜHRTE GROSSFLÄCHIGE RENOVIERUNG HAT DEM BAUWERK, DAS IM ARCHITEKTURALEN KATALOG ALS BAUWERK DER KATEGORIE 2 GELISTET IST, SEINEN GESCHICHTSTÜCKEN UND SEINEN PRESTIGE-STATUS WIEDER GEBEHT. SEIN CHARAKTER IST SORGFÄLTIG GESCHÜTZT WORDEN.
IM ERDGESCHOSS BEHERRSCHEN ZWEI SPEKTAKULÄRE REPRÄSENTATIONSZIMMER MIT HOHEM DECKENHOCHT UND SPREIZEGELEGENEN STUCKEN, DIE EINEN GROSSEN WOHNZIMMER UND EINEN LICHTVOLLEN ESSZIMMER UMFASSEN. DAS ZIMMER ERWEITERT SICH DANN ZU EINER OFFENEN KÜCHE MIT HOHEN STANDARD-AUSSTATTUNGEN. EIN GÄSTE-WC UND EIN HALLENBODEN MIT WANDREGALEN VERFÜGEN ÜBER EINEN ZUSÄTZLICHEN PLATZBEDARF.
EIN PRÄCHTIGER, AUF MASS GEMACHTER HAUSFLUR, DER VON EINEM LOKALEN HANDWERKER GEBAUT WURDE, ERHEBT SICH ALS RÜCKGRAT DURCHS GEBÄUDE UND GIBT IHM EINE EINZIGARTIGE ELEGANZ.
IM ERSTEN OGENBODEN BEFINDEN SICH EINE ELEGANTE ELTERNSUITE VON GERADE 40 M², DIE EIN ZIMMER MIT STUCKEN, EIN DUSCHZIMMER UND EIN SEPARATES WC UMFASST. EIN ZWEITES ZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON, EIN ARBEITS- UND BIBLIOTHEKENZIMMER SOWIE EIN WÄSCHERZIMMER VERFÜGEN SICH AUF DIESEM EBERGESCHOSS.
IN DER DACHSTEUER UNTERBRINGEN SICH ZWEI GROSSE SCHLAFZIMMER, EINES MIT ZUGANG ZUM BALK
Der Park mit seinen majestätischen Zedern lädt zum Geniessen der Ruhe und des atemberaubenden Blicks auf die Dents-du-Midi ein. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Aussenbereiche in jeder Jahreszeit und je nach Sonneneinstrahlung voll auszukosten.
Die Liegenschaft ist ideal gelegen und befindet sich nur ~2 Gehminuten von den Dorf-Infrastrukturen (Restaurants, Post, Apotheke) entfernt. Die Haltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet den Bahnhof Aigle in ca. 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind ca. 600 m entfernt, während das zukünftige Kantonsgymnasium 2027 in Aigle eröffnet wird.
Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet viel Sonnenschein, unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und schnellen Zugang zum Genfersee, der nur 15 Autominuten entfernt ist.
2) MALERATELIER
Das historische Atelier des Malers Frédéric Rouge ist ein Ort, der durch seine Glasfenster viel Licht erhält und einen unbestreitbaren Charme ausstrahlt. Eine zweite, zum Park hin gelegene Zimmererweiterung macht den Raum zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten.
3) ANHÄNGERGEBÄUDE UND GARAGE
Ein Patio empfängt die Besucher vor dem Haupthaus und führt zu einem auf zwei Ebenen erbauten Anbau, der viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen oder für die Einrichtung bietet.
4) ALTERNATIV - GRUNDSTÜCK MIT BAUERLASS IN FORDE
Das untere Teilstück des Grundstücks umfasst eine Fläche von ca. 2 083 m², für die ein gültiger Bauauftrag vorliegt, der die Errichtung von zwei Villen ermöglicht. Zusätzliche Informationen auf Anfrage.
Das Grundstück kann für CHF 745 000.- zusätzlich zum Preis des Haupthauses erworben werden.
Die Käufer haben die Wahl zwischen:
- Villa mit Nebengebäuden und einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück zum Preis von CHF 3 195 000.-
- Villa mit Nebengebäuden (~3 128 m²) + Grundstück mit gültigem Bauauftrag (~2 083 m²) für eine Gesamtfläche von ca. 5 211 m² zum Preis von CHF 3 940 000.-
BAUART
+ Material: Stein
+ Fenster: Holz, doppelt verglast
+ Dach: Eternit-Ziegel
+ Aussenverschluss: Holzläden
+ Heizung: Gas, Radiatoren
VERTEILUNG
HAUPTHAUS
Untergeschoss
+ Gewölbte Steinkeller
+ Technikraum/Keller
+ Flur und Weinkeller
Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
+ Esszimmer
+ Offene Küche
+ Gäste-WC
+ Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC
+ Zimmer Nr. 2 mit Balkonzugang
+ Büro-/Bibliotheksbereich
+ Waschküchenbereich
Dachgeschoss
+ Zimmer Nr. 3 mit Badewanne und separatem WC
+ Zimmer Nr. 4 mit Balkonzugang
+ Dusche/WC
MALERSTUDIO
+ Hauptatelier
+ Zusätzlicher Raum
ANHÄNGER UND PATIO
+ Patio mit Sitzgelegenheit
+ Anlieger auf zwei Ebenen mit ~50m2
VERSCHIEDENES
+ Garage/Lagerraum
+ Mehrere Aussenparkplätze
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,30‰
+ Gemeindesteuer: 68,0
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR - Besichtigen Sie das Objekt ohne Anreise!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- Berge
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Freibad
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Weinkeller
- Atelier
- Bastelraum
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Weinkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Elektrisches Tor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- Garten
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Primarschule
600 m
Geschäfte
250 m
Restaurants
250 m