Hobbyraum with 6.5 rooms on sale in Wädenswil - 167 m²

Moderne Büro und Gewerbefläche in Wädenswil

Diese hochwertige Büro- und Gewerbefläche überzeugt durch modernes Design, nachhaltige Gebäudetechnik und eine zentrale Lage. Die Räumlichkeiten wurden von den Gebäudetechnik-Ingenieuren der Consultair AG sorgfältig geplant und bieten dank hellem, offenem Raumkonzept ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Der flexibel nutzbare Grundriss eignet sich für Büros, Praxen, Ateliers oder weitere Gewerbenutzungen. Bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fenstern sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Eine nachhaltige Heiz- und Kühltechnik mittels Erdsonden mit Fussbodenheizung, eine moderne Küchenzeile sowie ein grosszügiges Archiv oder Lager mit Serveranschlüssen runden das Raumangebot ab.

Die nach Minergie-Eco-Standard zertifizierte Liegenschaft bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, zudem steht im Obergeschoss eine Kindertagesstätte (Kita) zur Verfügung.

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenparkplätze mit EV-Ladestation. Zwei weitere Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 25'000 zusätzlich erworben werden.

Diese vielseitige Gewerbefläche vereint Nachhaltigkeit, Funktionalität und Flexibilität - ideal für Unternehmen, die eine moderne und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Moderne, lichtdurchflutete Büro-, Praxis- oder Gewerberäume
• Offener und flexibel nutzbarer Grundriss - individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar
• Raumhöhe von 2.41 m für ein grosszügiges Raumgefühl
• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem über Erdsonden mit komfortabler Fussbodenheizung
• Grosszügiges Archiv- oder Lager mit Anschlüssen für Server und IT-Infrastruktur
• Bodendosen für Strom- und Internetanschlüsse - optimale Arbeitsplatzgestaltung
• Hochwertige Küchenzeile mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie praktischen Einbauschränken
• Bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fenstern sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Zertifiziert nach Minergie-Eco-Standard - energieeffizient und nachhaltig
• Kindertagesstätte (Kita) im Obergeschoss des Gebäudes - ein besonderer Mehrwert für Mitarbeitende mit Familie.
• 2 x Tiefgaragenplätze mit EV-Ladestation inkl.
• 2 x Tiefgaragenplätze für  je CHF 25'000 exkl.
• Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang im EG. 

Ob als Büro, Praxis, Therapiezentrum, Atelier, Fitness- oder Bewegungsstudio oder kreativer Workspace - diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.