HOTEL-RESTAURANT AM PISTENHANG MIT ~95 AUSSERHALB/INNERHALBSTELLPLÄTZEN.

Dieses Hotel-Restaurant befindet sich in einer strategisch günstigen Lage am Fusse der Skipisten und Liftanlagen der Crosets, im Herzen des Skigebiets Portes du Soleil. Es liegt auf einem Grundstück von ~3'052m2, das sich derzeit in einem Gebiet mit mittlerer Bebauungsdichte (Crosets-Sektor) befindet.

Dank seiner privilegierten Lage geniesst es eine optimale Sicht, einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Die Aussichtsterrasse zieht die Gäste ebenfalls mit einem aussergewöhnlichen Ausblick an. Der ganzjährige Zugang mit dem Auto und die zahlreichen Parkplätze im Innen- und Aussenbereich sind weitere Pluspunkte.

Hauptmerkmale:
+ Hotel mit 21 Zimmern (63 Betten)
+ 6-Zimmer-Funktionseigentumswohnung (6 Betten)
+ Restaurant: ~100 Sitzplätze im Innern + ~130 Sitzplätze auf der Terrasse
+ Bar: ~130 Sitzplätze im Innern + ~100 Sitzplätze auf der Terrasse (Parkplatz)
+ Unterirdisches Parkhaus (2 Ebenen): ~55 Parkplätze im Innern
+ Aussenparkplatz: ~40 Parkplätze im Aussenbereich
+ Volumen des Gebäudes über dem Boden (SIA 416): ~5'710m3
+ Volumen der Parkhäuser: ~6'710m3
+ Gesamtvolumen (SIA 416): ~12'420m3
+ Nutzfläche des Hotels/Restaurants: ~1'280m2
+ Nutzfläche der Parkhäuser: ~1'740m2
+ Gesamtnutzfläche: ~3'020m2

Dieser idyllische Ort ist ideal für Skifahrer, aber auch für Wanderer und Mountainbiker. Er bietet eine unvergessliche alpine Erfahrung im Herzen eines der grössten Skigebiete Europas (~650km Pisten), sowohl im Winter als auch im Sommer.

Das Hotel liegt auf ~1'670m Höhe und verfügt über eine gute Schneebedeckung während der gesamten Wintersaison, insbesondere dank der Errichtung eines Stausees mit einem Volumen von fast 100'000m3 Wasser.

Das Hotel wurde 1967 erbaut und seither mehrfach renoviert/erweitert, wie aus der untenstehenden Liste hervorgeht:
+ 2025: Renovierung der elektrischen Eingangstür (Zugang zur Terrasse vom Restaurant)
+ 2025: Ersetzung der Tür (zwischen Bar und Kamin)
+ 2022: Renovierung der Zimmer
+ 2021: Renovierung des Aufzugs im Innern
+ 2020: Umwandlung des Selbstbedienungsbereichs in eine Bar
+ 2020: Ersetzung des professionellen Wäschetrockners (Gas)
+ 2020: Überprüfung der Tiefkühl-/Kühlräume (Erdgeschoss)
+ 2008: Renovierung des Restaurants + der Küche
+ 2007: Sanierung der Dacheindeckung und Aussenfassade 5
+ 2005: Erneuerung der Fenster und Isolation der Giebelfassaden 5
+ 2003: Sanierung der Dacheindeckung und Asphaltbelag 5
+ 2002: Installation eines Lifts (Austausch/Wiederherstellung notwendig)
+ 1999: Bau eines Parkings im Untergeschoss, Hinterlager und Nebenräume 5
+ 1997: Austausch der Heizung (Öl)
+ 1975: Umwandlung der Schlafsäle in Hotelzimmer 5
+ 1967: Bau eines Selbstbedienungsrestaurants, eines Restaurants und Schlafzimmer in Schlafsälen 5

DAS GEBÄUDE IST IN 4 TEILE GETEILT:
1) Untergeschoss: 2 Parkings mit Lift
2) Erdgeschoss: Bar mit Zugang für Skifahrer (ehemaliges Selbstbedienungsrestaurant)
3) 1. Stock: Restaurant mit Panoramaterrasse, erreichbar über 2 Aussenaufgänge und Lift
3) 2., 3. Stock und Dachgeschoss: Hotel

VERSCHIEDENES
+ Hotelkredit: Die ehemaligen Betreiber haben 2023 einen Kreditantrag gestellt. Dieser wurde von der Schweizerischen Hotelkreditgesellschaft (SCH) genehmigt.
+ Steuerung des Gebäudes: 2012 wurde eine Steuerung des Gebäudes vorgenommen. Der Wert des Gebäudes wurde auf CHF 4 253 000.- festgesetzt (siehe Steuerung des betreffenden Architekturbüros vom 25. April 2012).

VOLLSTÄNDIGES PRÄSENTATIONS-DOKUMENT UND ZUSÄTZLICHE DOKUMENTE ZU VERFÜGUNG
+ 2025: Kostenvoranschlag für das Parkmanagementsystem
+ 2024: Brandschutz-Inspektionsbericht
+ 2024: Kostenvoranschlag für die Installation der Brandmeldeanlage + Elektrik
+ 2024: Kostenvoranschlag für die CECB+
+ 2023: Kostenvoranschlag für die Anpassung an die AEAI
+ 2023: Bericht des Revisionsorgans
+ 2023: Wirtschaftlichkeitsanalyse
+ 2022: Kostenvoranschlag für den Dachersatz
+ 2022: OIBT-Kontrolle
+ 2012: Steuerungsbericht

TEILWEISE VIRTUELLE TOUR ZU VERFÜGUNG
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