Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung ist dieses familiengeführte Hotel-Restaurant weit mehr als nur ein Gebäude: Es ist ein Ort mit Seele, der seit Generationen mit Leidenschaft geführt wird und voller Erinnerungen, Begegnungen und positiver Energie steckt.
Heute ist dieser Ort ein seltenes Juwel für Investoren oder Projektentwickler, die eine bestehende Struktur mit hohem touristischem Potenzial wiederbeleben möchten.
Das Objekt in Kürze
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine solide Basis mit einer für die Hotelbranche konzipierten und genutzten Struktur.
Es umfasst unter anderem:
Insgesamt 10 Zimmer
1 zusätzliches Zimmer im 1. Stock, das sich ideal als Büro oder Verwaltungsraum eignet
Angenehme Terrasse im Freien
Zweite Terrasse im 1. Stock mit grossem Potenzial
Keller / Untergeschoss
Abstellraum + Wasch- / Technikraum im 1. Stock
Gasheizung (Aussenanlage)
3 geschlossene Garagenboxen, ein echter Pluspunkt
Naturnahes und authentisches Umfeld
Das Objekt liegt in einer charmanten Umgebung mit direktem Zugang zur Natur:
Nähe zu einem Fluss, ideal für Spaziergänge
Ruhe und Entspannung, ideal für ein Hotel- oder Tourismusprojekt
Berühmte Kirche in der Nähe, die für zusätzlichen lokalen Reiz sorgt
Potenzial & Projekt
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, darunter:
Renovierung / Modernisierung zur Wiederbelebung der Hotel- und Gastronomiebetriebe
Möglichkeit, bis zu 5 Ferienwohnungen zu schaffen (z. B. als Ferienwohnungen oder Hotelresidenzen)
Wichtig: Die Schaffung einer dauerhaften Wohnsiedlung ist nicht zulässig.
Das Objekt ist für ein Tourismus-/Para-Hotel-/Kurztrip-Projekt und nicht für eine private Villa vorgesehen.
Potenzial & Projekt – ein echtes Potenzial, das es zu nutzen gilt
Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Autominuten von Stresa und in der Nähe des Lago Maggiore, bietet das Objekt die Möglichkeit, ein Hotelprojekt zu entwickeln. Das Objekt verfügt bereits über eine lokale Reputation und eine bestehende Kundschaft, die an die Adresse gewöhnt ist, was eine solide Basis für eine Wiedereröffnung darstellt.
Das Objekt ist betriebsbereit und kann ohne grössere Umbauten sofort als Restaurant oder als Gästehaus genutzt werden.
Nach der Renovation können verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden: ein renoviertes Familienhotel, ein kleines Boutique-Hotel, ein charmantes B&B oder eine touristische Vermietung von mehreren Einheiten (bis zu 5 Ferienwohnungen), wobei die Möglichkeit besteht, ein attraktives Angebot für eine schweizerische, italienische und internationale Kundschaft zu schaffen, die Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Seen sucht. Ein durchdachter Projektplan würde es ermöglichen, das Objekt neu zu positionieren und zu einem Referenzobjekt in der Region zu machen.
Verkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt CHF 680 000.-.
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cet hôtel-restaurant familial est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est une adresse pleine d'âme, tenue avec passion depuis plusieurs générations, et chargée de souvenirs, de rencontres et de belles énergies.
Aujourd'hui, ce lieu emblématique représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à une structure existante, avec un fort potentiel d'exploitation touristique.
Le bien en quelques mots
Le bâtiment se développe sur 3 étages et offre une base solide, avec une organisation construite et exploitée pour une activité hôtelière.
Il comprend notamment :
10 chambres au total
1 chambre supplémentaire au 1er étage, parfaite comme bureau / local administratif
Terrasse extérieure agréable
Une seconde terrasse au 1er étage offrant un très beau potentiel
Cave / sous-sol
Local de rangement + espace lavage / technique au 1er étage
Chauffage au gaz (installation extérieure)
3 garages box fermés, un vrai atout
Un cadre naturel et authentique
L'établissement bénéficie d'un cadre charmant, avec un accès direct à la nature :
Une rivière à proximité, idéal pour des promenades
Une atmosphère calme, parfaite pour un projet hôtelier ou touristique
Une église réputée non loin, apportant un attrait local supplémentaire
Potentiel & projet
Le bien offre plusieurs possibilités d'évolution, notamment :
Rénovation / modernisation pour relancer une activité hôtelière & restauration
Possibilité de créer jusqu'à 5 appartements touristiques (type locations de vacances / résidence hôtelière)
Important : la création d'un usage résidentiel permanent n'est pas autorisée.
Le bien est destiné à un projet touristique / para-hôtelier / location courte durée, et non à une villa privée.
Un terrain à l'arrière pourrait également offrir des options supplémentaires (selon la faisabilité / le projet), un architecte ayant déjà étudié certaines pistes.
Rentabilité & concept hôtelier - un vrai potentiel à exploiter
Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en voiture de Stresa et à proximité du Lago Maggiore, ce bien représente une opportunité pour développer un concept hôtelier. L'établissement bénéficie déjà d'une réputation locale et d'une clientèle existante, habituée à fréquenter l'adresse, ce qui constitue une base solide pour une relance.
Le bien est prêt à l'exploitation et peut être utilisé immédiatement, sans transformation majeure, pour une activité de restaurant ou de chambres d'hôtes.
Après rénovation, plusieurs axes d'exploitation peuvent être envisagés : hôtel familial rénové, petit boutique-hôtel, B&B de charme, ou encore location touristique de plusieurs unités (jusqu'à 5 appartements de vacances), avec la possibilité de créer une offre attractive pour une clientèle suisse, italienne et internationale recherchant authenticité, calme et proximité des lacs. Un projet bien pensé permettrait de repositionner l'établissement et d'en faire une adresse de référence dans la région.
Prix de vente
Le prix de vente est fixé à CHF 680'000.-.
