Charmantes Restaurant in der Nähe des Lago Maggiore
Ort
28833 Carpugnino ITAngaben
Beschreibung
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung ist dieses familiengeführte Hotel-Restaurant weit mehr als nur ein Gebäude: Es ist ein Ort mit Seele, der seit mehreren Generationen mit Leidenschaft geführt wird und voller Erinnerungen, Begegnungen und positiver Energie steckt.
Heute ist dieser Ort ein einzigartiges Juwel, das für einen Investor oder Projektentwickler eine seltene Chance darstellt, eine bestehende Struktur mit hohem touristischen Potenzial wiederzubeleben.
Das Objekt in Kürze
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine solide Basis mit einer Struktur, die für eine Hotelnutzung konzipiert und betrieben wurde.
Es umfasst insbesondere:
Insgesamt 10 Zimmer.
1 zusätzliches Zimmer im 1. Stock, das sich ideal als Büro oder Verwaltungsraum eignet.
Angenehme Terrasse im Freien.
2. Terrasse im 1. Stock mit sehr gutem Potenzial.
Keller / Untergeschoss.
Abstellraum + Wasch- / Technikraum im 1. Stock.
Gasheizung (Aussenanlage).
3 geschlossene Garagenboxen, ein echter Pluspunkt.
Naturnahes und authentisches Umfeld
Das Objekt befindet sich in einer charmanten Umgebung mit direktem Zugang zur Natur:
Nähe zu einem Fluss, ideal für Spaziergänge.
Ruhe und Entspannung, perfekt für ein Hotel- oder Tourismusprojekt.
Nicht weit entfernt befindet sich eine bekannte Kirche, die für zusätzlichen lokalen Reiz sorgt.
Potenzial & Projekt
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, darunter:
Renovierung / Modernisierung zur Wiederbelebung der Hotel- und Gastronomiebetriebe.
Möglichkeit, bis zu 5 Ferienwohnungen zu schaffen (z. B. als Ferienwohnungen / Hotelresidenzen)
Wichtig: Die Schaffung eines dauerhaften Wohnraums ist nicht zulässig.
Das Objekt ist für ein Tourismus-/Para-Hotel-/Kurzaufenthaltsprojekt und nicht für eine private Villa vorgesehen.
Rentabilität & Hotelkonzept – ein echtes Potenzial, das es zu nutzen gilt
Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Autominuten von Stresa entfernt und in der Nähe des Lago Maggiore, bietet das Objekt die Möglichkeit, ein Hotelkonzept zu entwickeln. Das Objekt verfügt bereits über eine lokale Reputation und eine bestehende Kundschaft, die an die Adresse gewöhnt ist, was eine solide Basis für eine Wiedereröffnung darstellt.
Das Objekt ist betriebsbereit und kann ohne grössere Umbauten sofort für die Nutzung als Restaurant oder als Gästehaus genutzt werden.
Nach der Renovation können verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden: ein renoviertes Familienhotel, ein kleines Boutique-Hotel, ein charmantes Bed & Breakfast oder die touristische Vermietung mehrerer Einheiten (bis zu 5 Ferienwohnungen) mit der Möglichkeit, ein attraktives Angebot für eine schweizerische, italienische und internationale Kundschaft zu schaffen, die Authentizität, Ruhe und die Nähe zu den Seen sucht. Ein durchdachter Projektplan würde es ermöglichen, das Objekt neu zu positionieren und zu einem Bezugspunkt in der Region zu machen.
Verkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt Euro 680 000.-.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Berge