Charmantes Hotel in der Nähe des Lago Maggiore

Im Herzen einer friedlichen, grünen Umgebung ist dieses familiengeführte Hotel-Restaurant weit mehr als nur ein Gebäude: Es ist ein Ort mit Seele, der seit mehreren Generationen mit Leidenschaft geführt wird und voller Erinnerungen, Begegnungen und positiver Energie steckt.

Heute bietet dieses Wahrzeichen eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Projektentwickler, der eine bestehende Struktur mit hohem touristischen Potenzial wiederbeleben möchte.

Das Gut in wenigen Worten
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine solide Basis mit einer für eine Hotelaktivität errichteten und betriebenen Organisation.

Dies umfasst insbesondere:

10 Zimmer insgesamt.
1 zusätzliches Zimmer im 1. Stock, perfekt als Büro/Geschäftsraum. Schöne
Aussenterrasse.
Eine zweite Terrasse im 1. Stock mit grossem Potenzial.
Keller/Untergeschoss
. Abstellraum + Wasch-/Technikraum im 1. Stock.
Gasheizung (Aussenanlage).
3 geschlossene Garagenboxen, ein echter Pluspunkt.

Ein natürliches und authentisches Umfeld
Das Hotel befindet sich in einem charmanten Umfeld mit direktem Zugang zur Natur:

Ein Fluss in der Nähe, ideal für Spaziergänge.
Eine ruhige Atmosphäre, perfekt für ein Hotel- oder Tourismusprojekt.
Eine bekannte Kirche in der Nähe, die für zusätzlichen lokalen Reiz sorgt.

Potenzial & Projekt
Das Objekt bietet diverse Entwicklungsmöglichkeiten, darunter:

Renovierung / Modernisierung zur Wiederbelebung des Hotel- und Restaurantbetriebs.
Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 5 touristischen Wohnungen (Ferienwohnungen / Hotelresidenzen)
Wichtig: Die Schaffung eines dauerhaften Wohnzwecks ist nicht zulässig.
Das Objekt ist für ein touristisches / para-hotellerisches / kurzfristiges Mietprojekt vorgesehen und nicht für eine private Villa.

Ein Grundstück im Hinterhof könnte auch zusätzliche Optionen bieten (je nach Machbarkeit/Projekt), wobei ein Architekt bereits einige Optionen geprüft hat.

Rentabilität & Hotelkonzept – ein echtes Potenzial, das es zu nutzen gilt
Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Autominuten von Stresa entfernt und in der Nähe des Lago Maggiore, bietet das Objekt die Möglichkeit, ein Hotelkonzept zu entwickeln. Das Objekt geniesst bereits eine lokale Reputation und verfügt über eine bestehende Kundschaft, die das Objekt regelmässig besucht, was eine solide Basis für eine Wiederbelebung darstellt.

Das Objekt ist betriebsbereit und kann ohne grössere Umbauten sofort für eine Restaurant- oder Pensionstätigkeit genutzt werden.

Nach der Renovation sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: renoviertes Familienhotel, kleines Boutique-Hotel, charmantes B&B oder touristische Vermietung von mehreren Einheiten (bis zu 5 Ferienwohnungen), wobei die Möglichkeit besteht, ein attraktives Angebot für eine schweizerische, italienische und internationale Kundschaft zu schaffen, die Authentizität, Ruhe und die Nähe zu den Seen sucht. Ein durchdachter Projektplan würde es ermöglichen, das Objekt neu zu positionieren und zu einem Referenzobjekt in der Region zu machen.

Verkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt Euro 680 000.-.