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EXKLUSIVES HOTEL, ÜBERNAHME ODER UMNUTZUNG

Zimmer25
Wohnfläche3'430 m²
Etage3. Stock
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Lenzburg, 5600 Lenzburg

Angaben

Referenz
110015451
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
25
Etage
3. Stock
Grundstücksfläche
4'916 m²
Wohnfläche
3'430 m²

Beschreibung

Beschreibung

 

Zum Verkauf steht ein exklusives Viersterne-Hotel-Objekt an guter Lage mit einer vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Der laufende Betrieb kann direkt übernommen und weitergeführt werden.

 

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Umnutzung:

Die bestehende Infrastruktur eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Praxis- oder Seniorenheim. Die Kombination aus flexiblen Raumgrössen, guter Erreichbarkeit und Parkierungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder ganzheitliche Konzepte.

Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden Hotelsektor einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Mit viel Potenzial zur weiteren Steigerung der Einnahmen durch Restaurant- und Veranstaltungsbereich, ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Markt.

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+41 32 685 50 55
 

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt!

*Umkreis 7 km von 5600 Lenzburg, Switzerland*
*Das Objekt wird diskret vermarktet

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Ausstattung
  • Elektroauto-Ladestation

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Wohnung

4.5 Zimmer

81 m²

CHF 1'400.-/Monat

Unterführungsstrasse 7 , 2544 Bettlach, Switzerlan, 2544 Bettlach
Nach Absprache

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Waschturm & Parkplatz

An der Unterführungsstrasse 7 in Bettlach steht aktuell eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 81m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft wurde 2025 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Die Wohnungen überzeugen durch: Helle, freundliche Räume Schöne Bodenbeläge, weisse Wände und grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Praktischen Waschturm Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner. Garage / Parkplatz Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Gebäude. Moderne Ausstattung mit elektrischen Storen Komfortables Wohnen Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die flexible Raumverhältnisse schätzen. zzgl. Nebenkosten akonto: CHF 200 / Monat Lage und Umgebung: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnzone. MIGROS-Supermarkt & Bushaltestelle Bettlach Post: 3 Gehminuten Schule Einschlag: 8 Gehminuten Bahnhof...
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Wohnung

3.5 Zimmer

85 m²

CHF 589'000.-

CHF 6'929.-/m²

10A Aeschistrasse, 3362 Niederönz
Nach Absprache

MODERN MIT GROSSZÜGIGER GARTENTERRASSE & EHP

Diese hochwertig gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung in Niederönz überzeugt mit einer soliden Massivbauweise (2-Schalenmauerwerk) und ist in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer Gesamtnutzfläche von 105 m² bietet die Gartenwohnung grosszügigen Platz für komfortables Wohnen. Highlights der Wohnung: Helle, offene Raumgestaltung mit grossen FensternModerner Wohn-Essbereich mit Zugang zum GartenVoll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2024Modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WCGeräumiges SchlafzimmerEinstellhallenplatz im Preis inkludiertBarrierefreiGrosszügige Garten-Terrasse mit eigenem GartenanteilDie letzten Renovationen wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Lage und Umgebung: Ruhige Lage mit geringer Lärm- und VerkehrsbelastungSonnige Ausrichtung, besonders im SommerAusgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:Bushaltestelle "Schürchhaus" nur 1 Gehminute entferntBahnhof...
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Wohn- und Geschäftsgebäude

585 m²

CHF 3'010'000.-

CHF 5'145.-/m²

Unterführungsstrasse 7 , 2544 Bettlach, Switzerlan, 2544 Bettlach
Nach Absprache

Kernsanierte Renditeliegenschaft - 4.5 % Nettorendite - 2544 Bettlach

Attraktive Investitionschance in gefragter und steuergünstiger Lage von Bettlach: Dieses im Jahr 1960 erstellte und 2025 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, nachhaltige Vermietbarkeit und solides Renditepotenzial. Die Kombination aus wertiger Bausubstanz, gefragten Wohnungsgrössen und steuerlich attraktivem Standort macht diese Liegenschaft besonders interessant für private wie institutionelle Kapitalanleger. Eckdaten Baujahr: 1960Kernsanierung: 2025Wohnfläche gesamt: ca. 585 m²Grundstück: 846 m²8 Wohnungen (4 x 4.5-Zimmer | 4 x 3.5-Zimmer)6 Aussenparkplätze2 GaragenboxenGartenbereichVollständig erneuertes Flachdach & Isolierung (GEAK)Gas-Zentralheizung (bestehend)IAZI Standort Rating: sehr gutRendite und Potenzial Bruttomietertrag p.a.: CHF 152’400.–Nettomietertrag p.a.: CHF 135’600.–Nettorendite: 4.50 %VollvermietetDank der umfassenden Sanierung besteht kein Investitionsstau. Die modernen Ausbaustandards sowie die gut...
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Gewerbe

CHF 1'590'000.-

Baselstrasse 165 , 4253 Bärschwil, Switzerland, 4253 Liesberg
Nach Absprache

Vielseitiges Industrieobjekt mit grossem Potenzial

An verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Industriegebäude an der Baselstrasse 165 als hervorragende Investitionsmöglichkeit oder als zukünftiger Produktions- und Firmenstandort. Das Objekt ist voll vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von ca. CHF 82'000.–, was es zu einem attraktiven Anlageobjekt mit laufendem Cashflow macht. Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft umfassend an der Substanz renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 726 m² Fläche installiert. Die PV-Anlage trägt zur nachhaltigen Energieproduktion bei und bietet zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Eckdaten auf einen Blick: Vollvermietetes IndustriegebäudeJahresmietertrag ca. CHF 82'000.–Substanzielle Renovation im Jahr 2014726 m² PhotovoltaikanlageZwei Parzellen: GB Nr. 1913 und GB Nr. 1914 (GB 1914 befindet sich in Abparzellierung)Flexible NutzungsmöglichkeitenDank der soliden Bausubstanz, der...
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Einfamilienhaus

5.5 Zimmer

110 m²

CHF 785'000.-

CHF 7'136.-/m²

5 Kreuzmatt, 4629 Fulenbach
Nach Absprache

MODERN WOHNEN AUF DREI ETAGEN - REIHENFAMILIENHAUS MIT CARPORT

Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus in Fulenbach überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen, hochwertige Materialien sowie eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf rund 152 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft komfortables Wohnen für Familien mit Anspruch. Highlights 5½ Zimmer auf drei WohnebenenModerne, offene Küche mit edler Granit-ArbeitsplatteHeller Wohn-/Essbereich mit HolzofenGäste WC im EGHochwertige Parkett- und KeramikbödenAusgebauter DachstockPhotovoltaikanlage (17 kWp) auf Dach & CarportLuft/Wasser-WärmepumpeVELUX Solar-AussenrolllädenWasser-EnthärtungsanlageCarport vor dem HauseingangGeringe NebenkostenLage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Fulenbach. Die Bushaltestelle „Fulenbach Oberdorf“ ist in weniger als 1 Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 2 Gehminuten entfernt, das Schulhaus Salzmatt ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die kurzen Alltagswege und...