Crusch Alba – Hotelbetrieb in S-Charl

Zimmer20

Wohnfläche979 m²

VerfügbarkeitSofort

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Ort

7550 Scuol

Angaben

Referenz

751cc184-17f7-11f1-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1800

Letzte Renovierungen

2022

Zimmer

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Grundstücksfläche

4'598 m²

Wohnfläche

979 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Boutique-Hotel mit ganzjährigem Potenzial in der Engadin-Region – Crusch Alba, S-Charl (GR)

Im Herzen des unberührten Naturparks Unterengadin auf 1 800 m Höhe befindet sich das Hotel-Ensemble Crusch Alba – ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel, das eindeutig im gehobenen Segment für Wellness-Retreats, alpine Gesundheit, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie angesiedelt ist.

Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, der Crusch Alba und der Chesa Chasura, und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer sowie ein Betreiber-Apartment, ein Restaurant und Salons mit bis zu 150 Sitzplätzen im Innenbereich, eine weitläufige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminarräume, eine Bibliothek und einen Veranstaltungsraum.

Das Anwesen wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Niveau der Gastfreundschaft modernisiert:

Geothermische Energie (Erdwärme)
Glasfaser-Internetanschluss
Professionelle Hotelküche (Kapazität bis zu 250 Mahlzeiten pro Service)
Vollständig modernisierte Räume und Infrastruktur
? Keine Investitionsverzögerungen, sofort betriebsbereit

Die Lage in S-Charl, einer der unberührtesten Täler Graubündens, bietet einen wahren Alleinstellungswert: absolute Ruhe, Nähe zum Nationalpark, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Radfahren, Langlauf, Schneeschuhwandern, Skifahren) und dennoch eine Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter wird die Fahrt ausschliesslich mit Pferdekutschen durchgeführt – ein Erlebnis mit grosser Geschichte und Premiumfaktor.

Besonders attraktiv für Investoren:

Already etabliertes Hotelgeschäft mit hoher Nachfrage im Sommer und Winter
Klare Perspektive für ganzjähriges Betreiben
Gute Eignung für Retreats, Gesundheits-Konzepte, Seminare und Firmen-Outdoor-Aktivitäten
Boutique-Positionierung statt Volumen-Tourismus
Dynamische Preisstrategie mit verschiedenen Zimmerkategorien
Das bestehende, gut vorbereitete Team kann übernommen werden

Ein seltenes Investment in der Alpenregion: authentisch, emotional, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die stark wachsenden Segmente Boutique-Hotel, Alpine Retreats und Alpine Health.

Wir stellen auf Anfrage per E-Mail gerne den vollständigen Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen für qualifizierte Interessenten zur Verfügung.

Achtung : Verkaufspreis exklusive Hypothek

Hôtel boutique avec un potentiel toute l’année en Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR)

Au cœur de la nature préservée de la Basse-Engadine, à 1 800 m d’altitude, se trouve l’ensemble hôtelier Crusch Alba – un hôtel-boutique pleinement opérationnel, situé clairement dans le segment haut de gamme pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie haut de gamme.

L’ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, la Crusch Alba et la Chesa Chasura, et offre un total d’environ 20 chambres d’hôtes, ainsi qu’un appartement opérateur, un restaurant et des salons avec jusqu’à 150 sièges intérieurs, une vaste terrasse panoramique pouvant accueillir jusqu’à 130 places, un espace bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de détente) ainsi que des salons de séminaire, bibliothèque et salle d’événement.

La propriété a été largement rénovée en 2018-2022 et techniquement modernisée à un niveau d’hospitalité moderne :

Énergie géothermique (énergie géothermique)
Connexion à fibre optique
Cuisine professionnelle d’hôtel (capacité jusqu’à 250 repas par service)
Salles et infrastructures entièrement modernisées
? Aucun retard d’investissement, prêt à être opérationnel immédiatement

L’emplacement de S-Charl, l’une des vallées les plus préservées des Grisons, offre un véritable atout unique : une tranquillité absolue, la proximité du parc national, des offres d’été et d’hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquettes, ski de fond) et pourtant une connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, le trajet se fait exclusivement en calèche tirée par des chevaux – une expérience avec une grande narration et un facteur premium.

Particulièrement attractif pour les investisseurs :

Activité hôtelière déjà bien établie avec une forte demande en été et en hiver
Perspective claire pour un fonctionnement toute l’année
Une grande adéquation pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les activités hors site d’entreprise
Positionnement boutique plutôt que tourisme de volume
Stratégie tarifaire évolutive selon différentes catégories de chambres
L’équipe existante, bien préparée, peut être reprise

Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé d’émotions, techniquement modernisé et stratégiquement positionné pour les segments à forte croissance de l’hôtellerie boutique, des retraits et de la santé alpine.

Nous serons heureux de fournir l’exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de contexte aux parties intéressées qualifiées sur demande par e-mail.

Attention : Prix de vente ex-hypothèque

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz

Innenbereich

Lift

Ausstattung

Waschmaschine

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